一、雄安新区安置房能办理抵押贷款吗
雄安新区安置房能否办理抵押贷款，需分情况来看。
一方面，如果安置房已取得合法的产权证书，且不存在法律法规禁止抵押的其他情形，那么从理论上来说是可以办理抵押贷款的。因为具备产权证书意味着房屋所有权明确，符合抵押财产的基本要求，金融机构在审核通过后，可基于该房产的价值向产权人提供相应的贷款额度。
另一方面，如果安置房尚未取得产权证书，或者存在产权纠纷、被依法查封等限制交易的情况，则通常不能办理抵押贷款。未取得产权证书的房屋，其产权归属存在不确定性，金融机构为规避风险，一般不会接受此类房产作为抵押。存在产权纠纷或限制交易情形的房屋，同样会因潜在的法律风险而无法通过抵押审核。
总之，雄安新区安置房能否抵押关键在于其产权状况是否明晰、合法。
二、安置房有房产证可以做抵押贷款吗
安置房有房产证能否做抵押贷款，需分情况来看。
若安置房已取得合法的房产证，且土地性质为出让，这种情况下通常是可以办理抵押贷款的。因为具备合法产权且土地性质符合要求，银行等金融机构在审核通过后，会认可其作为抵押物的价值，贷款人可依据房产价值在规定范围内获得相应贷款额度。
然而，若安置房的土地性质为划拨，即便有房产证，在办理抵押贷款时可能会受到限制。划拨土地上的房产进行抵押时，往往需要经过相关土地管理部门的批准，补缴土地出让金等相关费用，将土地性质变更为出让后，才有可能获得银行的贷款审批。
此外，一些地方政策可能对安置房抵押贷款有特殊规定。例如，部分地区出于保障居民基本居住权益等考虑，可能限制安置房的抵押行为。所以，在实际操作中，建议向当地不动产登记部门和金融机构详细咨询，以确定能否顺利办理抵押贷款。
三、不动产抵押贷款需要质押房产证吗
不动产抵押贷款一般不需要质押房产证。具体分析如下：
在不动产抵押贷款中，核心是设立抵押权。抵押权是一种担保物权，其设立的目的是确保在债务人不履行债务时，债权人有权依法就抵押财产优先受偿。对于不动产，通常只需办理抵押登记手续。根据相关法律法规，不动产抵押登记具有公示公信的效力，登记后抵押权即依法设立，相关部门会在不动产登记信息中注明该不动产已被抵押的情况。
而质押主要针对动产或权利，其特点是需要转移占有。房产证只是房屋产权的一种证明文件，并非权利本身。在不动产抵押中，并不需要将房产证转移给债权人占有，即不需要质押房产证。房屋所有权人依然可以持有房产证，同时正常使用该不动产，但在抵押期间未经抵押权人同意，不得擅自处分该不动产。
综上所述，不动产抵押贷款通常无需质押房产证，办理抵押登记即可保障抵押权人的合法权益。
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来源：临律-不动产抵押贷款需要质押房产证吗，贷款要抵押不动产权证书