二手房交了定金可以退吗,二手房交定金了能退么

法律普法百科 编辑:曹芷

一、二手房交了定金可以退吗

二手房交了定金是否可以退,需要根据具体情况判断。

如果是因为卖方的原因导致交易无法进行,例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、一房二卖等,买方有权要求退还定金,并且可以追究卖方的违约责任。

如果是买方自身的原因不想购买房屋了,一般情况下定金是不能退还的。但如果存在特殊情况,例如双方在签订定金协议时约定了特殊的解除条件,且该条件已经满足,那么买方可以要求退还定金。

另外,如果因为不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素,导致无法完成二手房交易,买卖双方可以协商退还定金。

二、二手房交定金了能退么

二手房交了定金后能否退还,需要分情况来看。

如果是因为卖方的原因导致交易无法进行,例如卖方隐瞒房屋重大缺陷、一房二卖等违约行为,那么买方有权要求退还定金,并且可以要求卖方承担违约责任。

若因买方自身原因不想购买房屋了,比如买方临时改变主意、无法筹集到足够资金等情况,一般来说定金是不能退还的。不过如果在交定金时,双方对于退还定金有特殊约定的,按照约定执行。

还有一种情况是不可归责于双方当事人的事由,比如国家政策突然发生重大变化导致无法进行交易,这种情况下定金应当退还。

三、二手房定金可以退吗

二手房定金是否可以退还,需要根据具体情况判断。

如果是因为卖方的原因导致交易无法进行,例如卖方违约不卖房了,或者卖方提供的房屋存在重大瑕疵等情况,那么买方有权要求退还定金,并且可以要求卖方承担违约责任。

如果是买方的原因不想购买房屋了,例如买方自身经济状况发生变化无法支付房款,或者单纯改变主意不想买了,这种情况下定金通常是不予退还的。

还有一种情况,如果买卖双方在签订定金协议时,对于退还定金有特殊的约定,例如约定了某种条件下可以退还,那么就按照约定执行。总之,二手房定金退还与否取决于多种因素,包括买卖双方的行为以及相关约定等。

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