一、商业按揭是抵押吗还是担保
通常情况下，商业贷款必须以担保物为基础进行操作。一般的住房贷款活动中并不强制要求担保人的存在，但若购房者尚未成年或其收入水平相对较低，那么他们可能需要寻求担保人的帮助。一旦成为担保人，当贷款人无力偿还贷款时，担保人将有义务按照事先约定的方式履行债务或承担相应的法律责任，换句话说，银行将会寻找担保人来支付剩余的贷款金额。因此，在决定担任他人的担保人之前，务必对潜在的风险进行深入的思考和评估。
二、抵押担保合同是要式合同吗
有关抵押之契约乃是双方当事人经自愿协商应当采取书面形式的合同类型之一。这其中，抵押人一方既可以为债务人为代表，亦可为担保受托第三人担任。而抵押权人则主要由债权人所充任。此项契约具有担保性质，旨在确保在债务人无法履行其债务义务之时，抵押权人得以依据法律规定，通过对抵押物进行处分并获取相应价款的方式，优先获得清偿。
三、个人抵押贷款需要担保费吗
根据我国当前现行的相关法律规范中的部分条款解析，我们发现，对于个人抵押贷款所需支付的保证费用这一问题，尚未出台明确的法律法规对此做出详细规定。事实上，这主要还是取决于贷款发放机构或者贷款协议的具体约定。因此，当您在申请个人抵押贷款时，务必与贷款机构就保证费用的相关事项进行充分沟通和协商，并在最终签订的贷款协议中对该项内容进行明确的约定。
《中华人民共和国民法典》第三百八十六条
担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。
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来源：头条-个人抵押贷款需要担保费吗，抵押贷款需要交保证金吗