一、房产证遗失注销怎么办
房产证遗失后要办理注销，可按以下步骤进行：
第一步，挂失补办房产证。房屋产权人需持本人有效身份证件到当地房产管理部门，填写房产证遗失声明，在指定媒体上刊登遗失公告，公告期一般为30日。公告期满无异议的，房产管理部门会根据相关资料重新补办房产证。
第二步，准备注销所需材料。通常包括重新补办的房产证、房屋产权人身份证明、证明房屋灭失或其他需要注销的相关材料等，具体材料要求可咨询当地房产管理部门。
第三步，提出注销申请。房屋产权人携带准备好的材料到当地房产管理部门的办事窗口，填写房屋产权注销申请表，提交申请及相关材料。
第四步，审核与注销。房产管理部门会对提交的材料进行审核，核实无误后，依法办理房产证的注销登记手续，并在相关系统中进行记录。
办理房产证遗失注销时，要确保材料齐全、符合规定，按流程有序操作。
二、房产证变更名字费用需要多少
房产证变更名字的费用因变更情况不同而有所差异，主要有以下几种常见情形：
一是夫妻间房产更名。夫妻之间加名字或去名字，通常只需缴纳房产证的工本费，一般在80元左右，因为这种变更不涉及房屋产权的转移，无需缴纳契税、增值税等其他税费。
二是直系亲属间房产更名，如父母与子女之间。通过赠与方式变更的，需要缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费等其他少量费用；通过买卖方式变更的，则根据房屋面积、是否满五唯一等情况，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，具体费用按当地税务部门规定执行。
三是非直系亲属间房产更名，一般通过买卖方式进行，需要按照正常二手房交易缴纳各类税费，包括契税、增值税、个人所得税等，费用根据房屋具体情况而定。
总之，具体费用要结合实际变更情况及当地政策确定。
三、房产证怎么过户
房产证过户需根据不同情况按相应流程办理：
若为买卖过户，买卖双方需签订房屋买卖合同。之后，双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、买卖合同等材料到房产所在地的不动产登记中心申请办理过户登记，登记部门会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳相关税费，包括契税、增值税等，最后领取新的房产证。
若是赠与过户，赠与人与受赠人需先签订赠与合同，然后一同前往不动产登记中心，提交身份证、房产证、赠与合同等资料。经审核无误后，受赠人需缴纳契税等相关税费，完成缴费后即可办理过户手续并领取新证。
若为继承过户，需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。继承人携带身份证、房产证、死亡证明等材料到不动产登记中心办理过户，若涉及多个继承人，可能还需办理公证手续。
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来源：临律-房产证怎么过户，房产证怎么过户给子女最划算