一、开发商不交房还要还贷款怎么办
开发商不交房却仍需还贷款，可按以下方式处理：
首先，查看购房合同与贷款合同。购房合同中一般会约定交房时间及违约责任，若开发商未依约交房，构成违约，可据此追究其违约责任。贷款合同方面，还款义务基于与银行的借贷关系产生，不能因开发商原因而免除还款责任，否则影响个人征信。
其次，与开发商沟通，书面发函要求其履行交房义务，并明确告知逾期交房的后果。同时，保存好相关沟通记录，以备后续维权使用。
再者，若开发商拒绝沟通或无法给出合理解决方案，可考虑通过法律途径维权。向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。在某些情形下，还可要求解除购房合同。不过，解除购房合同后，贷款合同的处理较为复杂，需与银行协商，通常要经法院判决。银行可能要求提前还清贷款，或在房屋处置后受偿。总之，要积极维护自身合法权益，依据合同和法律采取恰当措施。
二、房子不交付可以不还贷款吗
房子不交付，一般情况下仍需偿还贷款。
购房人与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同是两个独立的法律关系。贷款合同中，借款人有义务按照约定按时足额偿还贷款本息。即便开发商未交付房屋，不能成为拒绝偿还银行贷款的法定理由。若停止还贷，银行有权依据贷款合同追究违约责任，包括但不限于收取逾期罚息、影响个人征信记录，甚至可能采取法律手段，如起诉要求提前收回全部贷款、处置抵押物（所购房屋）等。
不过，若因开发商原因导致房屋无法交付，购房人可通过合法途径维护自身权益。可依据购房合同追究开发商违约责任，要求其承担逾期交付的责任，甚至解除购房合同。若解除购房合同，根据相关法律规定，在一定条件下，购房人可以与银行协商变更或解除贷款合同。但协商能否成功，取决于银行的审查和判断。总之，不交付房屋不必然导致无需偿还贷款，应妥善处理两种法律关系，维护自身合法权益。
三、开发商没交房就让办贷款合法么
开发商没交房就让办贷款，此行为通常不违法，但可能存在不合理之处。
从法律规定来看，贷款手续的办理与房屋交付时间并无必然的先后法定顺序。只要符合贷款条件及相关程序要求，银行等金融机构同意发放贷款，开发商要求办理贷款本身不违反法律禁止性规定。
不过，这里面存在一些问题需要关注。一方面，若房屋未交付，购房者在办理贷款后，就需开始偿还贷款，但却无法及时入住或使用房屋，可能会加重购房者的经济负担和风险。另一方面，若后续房屋出现质量问题、建设进度延误甚至烂尾等情况，购房者既承担着还款压力，又可能面临无法获得合格房屋的困境。
购房者遇到这种情况，首先要仔细查看购房合同中对于贷款办理时间、房屋交付时间及相关违约责任等条款的约定。若合同有明确约定按合同执行，若开发商违反合同约定，购房者可追究其违约责任。同时，在办理贷款前，也应充分评估自身经济状况和风险承受能力，谨慎做出决策。
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来源：中国法院网-开发商没交房就让办贷款合法么，开发商没交房可以退房吗