一、买房时签订阴阳合同,合同的效力是怎样的
在买房时签订的阴阳合同，其效力需分别看待：
所谓“阳合同”，是对外公开的合同，通常用于向相关部门登记备案，往往因存在虚假的价格条款等内容，并非当事人真实意思表示。根据相关法律规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，所以阳合同中关于虚假内容部分一般是无效的。
而“阴合同”，是当事人真实意思的体现，比如真实的房屋成交价格等约定。若阴合同不存在其他违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等导致合同无效的情形，那么阴合同通常是有效的。
不过，签订阴阳合同存在诸多风险。从法律角度看，可能会面临税务、行政处罚等问题；在民事纠纷中，也可能因合同效力问题引发争议和不确定性。购房者和售房者在进行房屋买卖时，应遵守法律法规，通过合法、合规的方式达成交易，避免因阴阳合同带来不必要的法律风险和经济损失。
二、在中介签的买房合同上的名字能不能改
买房合同上的名字能否更改，需分情况来看：
（一）在合同未备案登记前，经买卖双方及中介协商一致，是可以更改名字的。因为此时合同尚未在相关部门备案登记，不涉及行政程序的限制，各方可以通过签订补充协议等方式，对合同主体进行变更，明确新的购房人权利义务。
（二）若合同已备案登记，更改名字相对复杂。如果是因为购房者自身原因，如更名等合理事由，需要向房产管理部门提出申请，经审核批准后，办理相关变更手续，可能还需要缴纳一定费用。若是想要将房屋转卖给他人而变更名字，这种实质上属于房屋转卖行为，一般需要先撤销原合同备案登记，再重新签订合同并备案，这过程中还可能涉及到税费缴纳等问题。
总之，能否更改合同上的名字要依据具体情况，按相关规定和程序办理。
三、买房没签购房合同就交了首付是否会有问题
买房没签购房合同就交首付存在一定问题，具体如下：
从法律角度看，购房合同是明确买卖双方权利义务的重要依据。未签订合同，双方对于房屋的具体情况，如面积、户型、交房时间、房屋质量标准等关键条款缺乏明确约定，容易引发后续纠纷。例如，开发商可能会擅自改变房屋设计，而购房者因无合同约束难以维权。
在款项安全方面，交了首付但没有合同保障，购房者难以确保款项的用途和安全性。若开发商出现资金问题或其他经营风险，购房者的首付可能面临损失风险，且难以通过法律途径有效追回。
不过，在实际购房过程中，可能会先签署认购协议等相关文件，这在一定程度上能对双方起到约束作用。但认购协议通常不如正式购房合同全面、详细。所以，为保障自身权益，购房者应尽快与开发商签订正式购房合同，明确各方权利义务，避免潜在风险。
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来源：中国法院网-买房没签购房合同就交了首付是否会有问题，购房没有签合同交首付合法吗