一、厕所有异味可以退房吗
关于厕所散发异味是否构成办理退房手续的前提条件，这完全取决于房屋租赁合同中所明确列举的相关条款规定。
如果在合同签订时，双方都已对此表示同意并签署，那么此时因厕所异味问题而提出解除租房协议是可行的，换言之，这种情况下我们有权办理退房手续。
仅仅因为房屋内的气味而提出退房并不符合不可解除租赁合同的条款条件。
若在此前提下，您依旧坚持单方面停止租赁并退还租金的决定，那么您可能将被视为违反了租赁合约的条约，从而需承担相应的违约金责任。
一旦发生违约行为，其对应的法律责任可能涉及到继续履行原租赁合同、支付相应损伤费用等等多种情况。
二、宾馆退房后损坏的东西能陪吗
在宾馆内损坏其物品且已办理退宿手续后，仍需承担相应的赔偿责任。
若蓄意破坏酒店的财产并逃逸，此行为无疑将触犯相关法律法规，酒店有权按照合法途径追讨赔偿事宜。
倘若造成的损失金额达到法定标准，即五千元人民币以上，便可能构成犯罪行为，须依法追究刑事责任。
在此情况下，酒店可向当地公安部门报案，请求启动立案调查程序。
若仅为过失性损坏，则并不构成违法行为，当事人理应主动承担赔偿责任。
如若不然，酒店有权通过法律诉讼途径维护自身权益。
故意毁坏他人财物罪，也被称为故意毁坏财物罪，是指故意实施破坏或损害公共或私人财产的行为，且涉及的金额较大或存在其他严重情节，从而构成的犯罪行为。
三、签订退房协议时应该注意什么
在签署退房协议之际，敬请留意以下至关重要的关键点：首先，务必将退房理由明确记载于协议之中，同时需保证该退房缘由完全契合双方所达成的共识或者现行法律法规的相关规定；其次，针对任何一方的违规行为引发的退房情况，应当清晰地制定相应的违约金条款以及具体的计算方法；第三，对于双方已经支付过的各种款项、税费、手续费等信息，务必要逐项列举并对其进行全方位的清查核算；最后，关于房屋的交接事宜，必须在协议中明确约定具体的交接日期和交接方式，以确保实际交付的房屋状况与协议中的描述保持一致。
还需要确保协议内容的合法性及有效性，并妥善保管所有相关的证据材料。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
符合以下情形之一的，当事人可以解除合同（退房）：
因不可抗力致使不能实现合同目的。
在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
法律规定的其他情形。
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来源：临律-签订退房协议时应该注意什么，签订退房协议后多长时间到账