征收土地补偿款是否立案,征收房子土地怎么赔偿的

拆迁安置 编辑:安岚

一、征收土地补偿款是否立案

征收土地补偿款纠纷是否立案,需要根据具体情况判断。

(一)如果符合立案条件则会立案

1. 若存在明确的原告和被告,比如被征收土地的农民或集体组织作为原告,征收方或相关责任主体作为被告,这是立案的主体要求。

2. 有具体的诉讼请求,例如请求支付拖欠的土地补偿款、要求按照合法标准重新计算补偿款数额等。

3. 有事实和理由,像能够提供土地征收相关的文件、补偿协议、土地权属证明等证据来支持诉求。并且该纠纷属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

(二)不予立案的情况

1. 如果不符合上述立案的基本条件,例如没有明确的被告或者诉讼请求不具体等情况,法院可能不予立案。

2. 若该纠纷属于行政复议前置的情形而未经过行政复议,法院也可能不立案,比如某些土地征收补偿纠纷需要先经过行政复议这一前置程序。

二、征收房子土地怎么赔偿的

房屋土地征收的赔偿主要包括以下几个方面:

(一)土地补偿

1. 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

(二)房屋补偿

1. 对于合法的房屋,会按照房屋的面积、结构、建筑年代等因素进行评估作价补偿。一般会有专门的评估机构确定房屋价值,确保被征收人能得到合理的补偿。

2. 如果是经营性用房,除了房屋本身价值补偿外,还可能涉及因征收造成的停产停业损失补偿。

(三)安置补偿

1. 提供安置房屋,按照被征收房屋的面积或者家庭人口数量等因素确定安置房屋的面积等相关事宜。

2. 货币安置,给予被征收人一定数额的货币,让其自行解决居住等问题。

此外,各地可能会根据自身的经济发展水平、政策等制定相应的细则,在征收过程中应遵循合法、公平、公正的原则。

三、土地征收后如何赔偿房屋

土地征收后房屋赔偿主要有以下几个方面:

(一)补偿方式

1. 货币补偿。根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定补偿金额,一次性给予被征收人货币以补偿其房屋价值。

2. 房屋产权调换。征收人提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(二)补偿范围

1. 房屋价值补偿。这是对被征收房屋本身价值的补偿,包含房屋建筑结构、装修等方面的价值。

2. 搬迁、临时安置补偿。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3. 停产停业损失补偿。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

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