一、房屋买卖不通过房屋中介怎么办
房屋买卖不通过房屋中介也是可行的，可按以下步骤进行：
一是买卖双方自行协商。双方直接就房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款进行沟通协商，达成一致意见后，签订书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以保障交易安全。
二是办理相关手续。买卖双方需准备好身份证、房产证等相关证件材料，共同前往不动产登记部门办理房屋产权过户登记手续。这是房屋所有权转移的法定程序，只有完成过户登记，买方才能依法取得房屋的所有权。
三是资金安全保障。对于房款的支付，建议选择安全可靠的方式，如通过银行资金监管账户进行划转。这样可以确保卖方能按时收到房款，买方的资金也能得到保障，避免出现交易风险。
四是注意风险防范。在交易过程中，双方要仔细核实对方的身份信息和房屋产权状况，防止出现欺诈等情况。若对相关法律法规和程序不熟悉，也可咨询专业法律人士。
二、房屋买卖不经过中介需要什么手续
房屋买卖不经过中介，手续如下：
首先，买卖双方需达成初步意向，明确房屋基本信息、价格、付款方式等关键条款，并签订房屋买卖合同。合同应包含双方身份信息、房屋详细地址、面积、成交价格、付款时间及方式、交房时间等内容，确保条款清晰、具体，以保障双方权益。
其次，进行购房资格审核（若所在地区有此要求）。买方需按当地政策提供相关材料，经审核具备购房资格后方可继续交易。
然后，办理房屋产权核验。卖方持房产证等相关材料，前往房屋所在地不动产登记部门，核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。
接着，若买方需贷款购房，要向银行申请贷款。提交收入证明、银行流水等资料，银行审批通过后出具贷款承诺书。
之后，买卖双方共同前往不动产登记部门申请办理房屋过户手续。提交身份证、房产证、买卖合同等材料，经审核无误后，缴纳相关税费，完成产权变更登记，领取新的房产证。
最后，进行房屋交接。包括房屋钥匙、水电气等相关设施的交接，同时结清物业、水电等费用。
三、房屋买卖常见的纠纷都有什么呢
房屋买卖常见纠纷主要有以下几类：
一是房屋产权纠纷。比如卖方并非房屋真实产权人，或者房屋存在多个共有人但未经所有共有人同意就进行买卖，导致合同可能无效，买方权益受损。
二是房屋质量问题纠纷。包括房屋主体结构质量不合格，如墙体开裂、地基下沉等；或是房屋存在渗漏、墙面剥落等一般质量问题，影响居住使用，买方可能要求卖方承担修复、赔偿等责任。
三是合同履行纠纷。例如卖方未能按时交房，或者买方未能按时支付房款，构成违约，需承担违约责任；又或者合同中对一些关键条款如交房标准、过户时间等约定不明确，引发争议。
四是面积差异纠纷。实际交付房屋面积与合同约定面积不符，超出或减少的面积如何处理，双方容易产生分歧。
五是中介服务纠纷。通过中介买卖房屋时，可能出现中介隐瞒重要信息、违规收取费用等问题，引发买卖双方与中介之间的矛盾。
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来源：头条-房屋买卖常见的纠纷都有什么呢，房屋买卖纠纷处理依据与解读