一、通过中介买房子房款付给谁了
在通过中介买房子的过程中，房款的支付对象通常是房屋的出售方，即卖方。但具体的支付流程和方式可能因实际情况有所不同，主要有以下几种常见情形：
一是直接支付给卖方。在买卖双方达成交易意向并签订购房合同后，按照合同约定的时间和方式，买方将房款直接支付给卖方。这种方式较为直接，能确保房款直接到达卖方手中。
二是资金监管。为保障交易安全，一些地区会实行资金监管制度。买方将房款支付到指定的资金监管账户，该账户一般由银行或相关监管机构管理。待买卖双方完成房屋产权过户等相关手续后，监管机构会按照规定将房款划转至卖方账户。
无论采用哪种方式，都应当在购房合同中明确约定房款的支付方式、时间节点等重要事项，以避免后续可能出现的纠纷。同时，中介在交易过程中应起到协助和监督作用，确保交易顺利进行。
二、按揭买房和全款买房哪个划算些
按揭买房和全款买房各有其优势，哪种更划算需根据个人具体情况判断：
- 资金压力方面：全款买房无需承担长期贷款利息，直接拥有房屋产权，后续没有还款压力。但需一次性支付大额资金，对于大多数人而言资金压力巨大，可能会影响家庭其他财务规划。比如，准备用于子女教育或应急储备的资金会被占用。
- 资金灵活性方面：按揭买房只需支付一定比例的首付款，剩余款项通过银行贷款分期偿还，能减轻购房初期资金压力，让购房者有更多资金用于其他投资或生活消费。但需承担一定利息支出，贷款期限内每月需按时还款，还款压力持续存在。
- 投资收益方面：若购房者有较好投资渠道，投资回报率高于房贷利率，选择按揭买房，将剩余资金用于投资，可能获得额外收益。
总之，若购房者资金充裕且无其他投资计划，全款买房更划算；若资金有限或有更好投资渠道，按揭买房或许是更好选择。
三、通过中介买房子中介费谁拿
在通过中介买房子的交易中，中介费的承担通常由买卖双方协商确定，但在实践中存在不同情况：
一是按照约定俗成。在多数情况下，买卖双方会各承担一定比例的中介费。比如常见的是双方各承担总中介费的50%。这样的分担方式体现了公平原则，因为中介服务实际上是为促成买卖双方的交易，为双方都提供了便利和服务。
二是由法律规定或合同约定。如果买卖双方与中介签订的合同中明确约定了中介费由哪一方承担，那么就按照合同执行。例如，合同约定由买方全额承担中介费，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
三是特殊情形。在某些特殊情况下，比如卖方急于出售房产且承诺承担全部中介费以吸引买家，或者买方具有较强的议价能力使得卖方同意承担全部中介费等，也可能出现一方单独承担中介费的情况。总之，中介费的承担关键在于双方的协商和合同约定。
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来源：中国法院网-通过中介买房子中介费谁拿，通过中介买房要中介费吗