一、全款买房,钱已进入资金监管账户,可以退款吗
在全款买房且钱已进入资金监管账户的情况下，是否可以退款需分情况来看。
若存在法定或约定的解除合同事由，是可以退款的。比如，若开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大质量问题，如房屋主体结构不合格，或者隐瞒房屋已抵押、出售给他人等事实，购房者有权解除购房合同，要求退款。
再者，若双方在购房合同中约定了某些特定的解除条件，且这些条件已成就，购房者也可依据合同约定解除合同并退款。例如约定了交房时间，开发商逾期交房超过一定期限。
然而，若不存在上述法定或约定的解除事由，仅仅是购房者单方面想要退款，一般是不可以的。因为购房合同是双方真实意思的表示，具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。购房者随意退款属于违约行为，可能需要承担违约责任，支付违约金等。具体能否退款及相关事宜，还需结合实际情况和合同约定来确定。
二、买房只有房产证没有土地使用证可以吗
买房只有房产证没有土地使用证是存在诸多风险且不符合规范的，主要体现在以下方面：
从法律角度看，房屋和土地是不可分割的整体。根据相关法律规定，房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。缺少土地使用证，意味着土地使用权的归属不明确，可能会引发产权纠纷。例如，在房屋面临拆迁、征收等情况时，由于土地使用权不明，可能会影响到补偿权益的获取。
从交易和权益保障层面来说，没有土地使用证会使房屋的产权完整性受到质疑。后续在进行房屋二次交易时，可能会遇到阻碍，潜在买家可能会因为土地使用证缺失而对交易产生顾虑，影响房屋的市场价值。
此外，在办理一些涉及房屋的相关手续时，如抵押登记等，通常也需要提供土地使用证。因此，买房时应尽量确保既有房产证又有土地使用证，以保障自身合法权益。
三、想知道外地人在雅安买房有什么要求
外地人在雅安买房通常有以下相关要求和情况：
购房资格方面，一般没有严格的户籍限制。但在部分区域或特定房产政策下，可能会有一些相关规定。比如，若购买的是普通商品房，大多只需具备合法有效的身份证明、稳定的收入来源以确保有能力按时偿还房贷（如需贷款购房）等。
资金方面，需准备足额的购房款。若选择贷款购房，要满足银行的贷款条件，包括良好的信用记录、一定的收入水平以符合银行规定的偿债能力要求等。通常银行会要求提供收入证明、银行流水等相关材料。
房产政策方面，要关注当地政府是否出台了关于房地产市场调控的相关政策。例如，可能会对购房套数有限制，防止投机炒房行为。
此外，在购房过程中，还需了解房产的产权情况、土地性质等，以保障自身合法权益，避免后续出现不必要的纠纷。
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来源：头条-想知道外地人在雅安买房有什么要求，在雅安买房值吗