一、自建房屋买卖合同合法吗
自建房屋买卖合同是否合法不能一概而论。
如果自建房屋是在合法的宅基地上建造，并且符合当地的宅基地使用规定、建造规划等要求，在同一集体经济组织成员之间进行买卖，这样的买卖合同通常是合法有效的。这是因为在同一集体经济组织内成员间的宅基地流转有一定的合理性和政策依据。
然而，如果存在以下情况则可能不合法：一是自建房屋未取得合法的用地审批手续或者违反了建筑规划要求，属于违法建筑，这种情况下的买卖合同无效；二是如果将自建房屋卖给非本集体经济组织成员，由于宅基地的特殊性质，这种买卖合同可能会被认定为无效，因为宅基地是保障本集体经济组织成员居住权益的土地。
总之，自建房屋买卖合同的合法性取决于多种因素，包括房屋建造的合法性以及买卖双方的身份等。
二、标准房屋买卖合同法院版
房屋买卖合同通常包含以下重要条款：
（一）合同双方当事人的基本信息
包括姓名、身份证号、联系地址、联系电话等，明确双方身份以便合同的履行与争议解决时能准确联系。
（二）房屋基本情况
1. 房屋的地址需详细准确，如某省某市某区某街道某号某小区某栋某单元某室。
2. 房屋面积，明确建筑面积、套内面积等。
3. 房屋的产权状况，是否有抵押、查封等限制交易的情况，要求卖方提供产权证明文件。
（三）房屋价格及付款方式
1. 约定房屋成交价格，明确是否含税等。
2. 付款方式可选择一次性付款、分期付款或者银行按揭贷款等方式，并详细约定各阶段付款的时间节点与金额。
（四）房屋交付时间与交付条件
1. 确定具体的交付日期。
2. 交付条件如房屋是否应保持原状、是否需要清空屋内物品等。
（五）违约责任
明确双方在违约情况下的责任承担，如逾期付款、逾期交房等情况对应的违约金计算方式等。
（六）争议解决方式
可选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼等方式解决双方争议。
一份完整的房屋买卖合同需要谨慎拟定各项条款，以保障双方的合法权益。
三、如果房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从多个方面判断。
（一）主体资格方面。买卖双方应当具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人，依法登记成立的法人等，如果一方是限制民事行为能力人，独立签订的合同效力待定，需要法定代理人追认。
（二）意思表示方面。买卖双方的意思表示必须真实。如果存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，合同效力可能受影响。例如一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求法院或者仲裁机构予以撤销。
（三）合同内容方面。合同内容不得违反法律法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，违反规划用途的房屋买卖可能被认定无效。同时，合同内容应当明确房屋的基本信息（如位置、面积等）、价款、付款方式、交付时间等必要条款。
（四）形式要求方面。如果法律规定或当事人约定需要采用书面形式而未采用的，可能影响合同效力。例如，房地产转让应当签订书面转让合同。
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