农村宅基地继承过户怎么办理,居民可以继承农村宅基地吗

房产纠纷 编辑:陶佳艺

一、农村宅基地继承过户怎么办理

农村宅基地的继承过户办理如下:

1. 需符合继承条件:只有本集体经济组织成员才有资格继承宅基地上的房屋,且该房屋为合法建造、拥有合法产权。

2. 办理公证:继承人需到被继承人户籍所在地的公证处办理继承公证,提交相关证明材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明等。

3. 准备材料:包括继承公证书、申请人的身份证明、房屋测绘图纸等。

4. 申请过户:向当地不动产登记部门提出宅基地继承过户申请,填写申请表格,并提交准备好的材料。

5. 审核与登记:不动产登记部门对申请材料进行审核,如符合规定,将办理宅基地使用权及房屋所有权的变更登记手续,颁发新的不动产权证书。

二、居民可以继承农村宅基地吗

居民在一定条件下可以继承农村宅基地。

1. 宅基地上的房屋属于村民个人所有,村民死亡后,其合法继承人可以继承房屋。按照“地随房走”的原则,继承人在继承房屋的同时也就取得了宅基地的使用权。

2. 然而,农村宅基地的所有权属于农村集体组织,村民只有使用权,且这种使用权是基于村民身份而享有的。如果继承人不是农村集体经济组织成员,一般不能单独继承宅基地。

3. 即便继承人是农村集体经济组织成员,也不能随意扩大宅基地的面积或改变宅基地的用途。在继承后,若继承人要对宅基地上的房屋进行翻建、改建等行为,仍需符合农村宅基地管理的相关规定和程序。

三、父母农村宅基地可以过户给子女吗

父母的农村宅基地在一定条件下可以过户给子女。

1. 一般情况下,农村宅基地的所有权属于村集体,农户只有使用权,这种使用权是随房屋一并转移的。如果子女属于本村集体经济组织成员,且符合宅基地申请条件,在双方达成一致并经村集体同意后,可以办理过户手续。

2. 但如果子女不属于本村集体经济组织成员,通常是不能直接过户的。因为农村宅基地具有一定的身份属性,限制在本集体组织内部流转。

3. 此外,过户还需符合当地的相关政策和规定,如办理相关手续、缴纳一定费用等。总之,农村宅基地过户给子女需要综合考虑多方面因素,确保符合法律和政策规定。

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来源:中国法院网-父母农村宅基地可以过户给子女吗,父母的宅基地可以给子女吗

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