一、抵押的房产是否能过户
在法律规定下，被设定抵押权的房地产仍然具有转让的权力。
具体的过户程序大体上遵循以下步骤：首先，作为抵押方和所有权人的委托人需共同与银行进行协商，并通过签署双方共识的书面协议来反映产权变更事宜。
待银行对此变更表示赞同之后，应将借款人的主体由卖方转换成买方，银行亦会据此出具相关证明文件，明确说明变更内容、变更原因及对办理变更登记的许可，同时将房产证暂时借出给债权人。
接下来，买卖双方需携带上述相关证明资料前往当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
如若银行并未批准此次更改，则双方须尊重已达成的产权变更协议，采取公证等方式对其进行保障，并且在偿清银行贷款后，从银行处取回房产证，终止抵押登记手续，最终凭借经过公证的协议书去完成产权变更登记手续。
或者也可寻找担保公司以保证支付剩余款项，随后再取得房产证。
二、房照可以不是本人嘛去抵押吗
房产证持有者并非个人名下，将无法实施抵押贷款业务。
依照相关法律条文，申办贷款通常仅能以个人拥有之资产作为抵押物。
若房屋所有权人未持有相应的房产证，则难以顺利开展房产抵押贷款。
至于办理抵押贷款事宜，所有权人务必亲自携带有效身份证件，并按照法定程序向行政登记机构提交身份证、房产证及其他必要材料。
倘若房屋所有权人未持有相应的房产证，则将无法顺利开展房产抵押贷款业务。
三、定向安置房可以抵押吗
关于定向安置房是否可用于抵押，这主要取决于咨询当地政府政策及该房屋的特性和实质属性。
定向安置房，常被理解为由政府为特定的目标，比如促进城市更新、灾后重建等活动所提供的特定类型的安置型住宅。
这类建造的房屋可能会受到一些严格的政府法规约束，例如对购房者资质有较为明确的限制以及对该类房屋的过户时效有强制性的要求等等。
在理论基础上，若已完成产权登记手续并获得房产证的定向安置房，并且不存在任何其他法律或政策上的限制，那么从原则上来讲，它是完全具备成为抵押品的条件的。
在实际操作过程中，仍需遵循当地政府的相关规定，并且可能需要得到政府相关部门的审批许可。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●抵押的房产是否能过户给别人
●抵押的房产是否能过户给子女
●抵押的房产能不能过户
●抵押的房产是否能过户给配偶
●抵押的房子可以直接过户吗?
●抵押房产是否可以过户
●抵押房产能过户吗
●抵押的房产是否能过户给子女
●抵押的房子能直接过户吗
●抵押房产可以过户吗?
●房照可以不是本人嘛去抵押吗怎么办
●房照可以不是本人嘛去抵押吗要多少钱
●房照不是本人能抵押么
●房照不是本人的可以拿去贷款吗
●房产证不是本人可以抵押吗
●房产证不是本人可以把房子抵押贷款吗
●房产证不再本人手里,可以办理抵押贷款吗
●房照本人不去能贷款吗?
●房产证不是本人的,可以贷款吗
●房照可以别人代办吗
来源：中国法院网-定向安置房可以抵押吗，定向安置房能抵押吗