一、定向安置房可以抵押吗
关于定向安置房是否可用于抵押，这主要取决于咨询当地政府政策及该房屋的特性和实质属性。
定向安置房，常被理解为由政府为特定的目标，比如促进城市更新、灾后重建等活动所提供的特定类型的安置型住宅。
这类建造的房屋可能会受到一些严格的政府法规约束，例如对购房者资质有较为明确的限制以及对该类房屋的过户时效有强制性的要求等等。
在理论基础上，若已完成产权登记手续并获得房产证的定向安置房，并且不存在任何其他法律或政策上的限制，那么从原则上来讲，它是完全具备成为抵押品的条件的。
在实际操作过程中，仍需遵循当地政府的相关规定，并且可能需要得到政府相关部门的审批许可。
二、抵押的房产是否能过户
在法律规定下，被设定抵押权的房地产仍然具有转让的权力。
具体的过户程序大体上遵循以下步骤：首先，作为抵押方和所有权人的委托人需共同与银行进行协商，并通过签署双方共识的书面协议来反映产权变更事宜。
待银行对此变更表示赞同之后，应将借款人的主体由卖方转换成买方，银行亦会据此出具相关证明文件，明确说明变更内容、变更原因及对办理变更登记的许可，同时将房产证暂时借出给债权人。
接下来，买卖双方需携带上述相关证明资料前往当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
如若银行并未批准此次更改，则双方须尊重已达成的产权变更协议，采取公证等方式对其进行保障，并且在偿清银行贷款后，从银行处取回房产证，终止抵押登记手续，最终凭借经过公证的协议书去完成产权变更登记手续。
或者也可寻找担保公司以保证支付剩余款项，随后再取得房产证。
三、安置房有房产证可以做抵押贷款吗
安置房若已取得房产证，则具备了作为抵押物申请贷款的资格，然而，这并不意味着您可以轻松获得贷款。
为了满足银行或贷款机构的严格要求，您必须确保房产证上的所有权人清晰明确，并且该房产不存在任何其他权利纠纷或者受到任何形式的限制。
接下来，您需要委托专业的评估机构对房产进行全面评估，以便准确地确定其市场价值以及可用于贷款的最高额度。
随后，您需向银行或贷款机构递交详细的贷款申请，同时提供与之相关的各项资料及证明文件。
待审核通过之后，便可正式签署抵押合同，并按照规定程序完成抵押登记手续。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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