一、抵押房产房本会被收走吗
在房产抵押过程中，房本是否会被收走，需分情况来看。
若向银行等金融机构办理房产抵押贷款，通常情况下，房本不会被收走。在完成抵押登记手续后，不动产登记机构会在房本上注明抵押情况，银行取得他项权证作为抵押权的证明。抵押人依然可以持有房本，正常使用房屋，但在抵押期间未经抵押权人同意，不得擅自处分该房产。
而在一些民间的房产抵押借款活动中，可能存在债权人收走房本的情况。不过，这种做法并无明确的法律依据，收走房本更多是作为一种保障措施。从法律角度，房本的持有与否并不影响抵押权的设立，关键在于是否依法办理了抵押登记。
总之，一般正规的金融机构办理房产抵押不会收走房本，而民间活动中的做法缺乏统一规范。若涉及房产抵押，建议了解相关法律规定，谨慎操作，以保障自身合法权益。
二、抵押借款会查封房产吗
抵押借款不一定会导致房产被查封。具体情况需根据相关情形判断：
一是正常还款情况。若借款人在抵押借款后，能按照借款合同约定，按时足额偿还借款本息，履行自身还款义务，那么出借人一般不会采取查封房产等措施，房产的正常状态得以维持，借款人对房产仍享有相应权益。
二是逾期还款情况。若借款人未能按时还款，经过一定的催告期后仍不偿还，出借人为保障自身债权的实现，可能会通过法律途径解决纠纷。在此情况下，出借人可以向法院申请财产保全，法院经审查符合条件的，就可能会对抵押的房产进行查封。
三是其他特殊情况。例如，若在抵押借款过程中存在欺诈、恶意转移财产等违法行为，或者涉及到其他司法纠纷导致房产被其他债权人申请查封等，即便借款人正常还款，房产也可能会被查封。
三、房地产做房产抵押吗
房地产可以做房产抵押。房产抵押是一种常见的融资担保方式，以下为你详细介绍相关要点：
一是主体资格要求。抵押人必须是对该房产拥有合法所有权或处分权的主体，例如房屋的产权所有人等。同时，用于抵押的房产需符合法律规定，一般要求产权明晰，不存在产权纠纷、查封、扣押等限制交易或抵押的情形。
二是抵押程序。通常需要抵押人和抵押权人签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押房产的具体信息、抵押期限、担保范围等内容。之后，双方需到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记是房产抵押权设立的法定要件，未经登记，抵押权不生效。
三是风险提示。房产抵押涉及较大金额和重要财产权益，在进行房产抵押前，抵押人应充分了解相关法律规定和风险，谨慎评估自身还款能力和可能面临的法律后果。抵押权人也需对抵押房产的价值、产权状况等进行全面审查，以保障自身权益。
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来源：中国法院网-房地产做房产抵押吗，房地产抵押的范围