军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋，一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。在司法实践中，婚后军产房离婚分割，法院会综合考虑军产房所在位置、是否可以上市交易、哪一方为军人等情形进行处理，大致分为以下几种情况：
（1）可以上市交易的军产房
在该种情形中，法院可以对军产房进行处理。如果一方为军人的话，判由军人一方使用，并综合参考房屋的地理位置、市场价值等因素，获得房屋一方支付另一方补偿款。
（2）不可以上市交易的军产房
在该种情况下，不同法院对军产房的处理不尽相同，主要有以下判决方式：
①因军产房所有权系军队享有，军人一方仅对房屋享有居住、使用权。因此在没有产权证的情况下，法院一般都不予处理或者只处理居住权；如果处理居住权的话，法院一般判决房屋归由军人一方居住，一次性给予另一方住房补助费用补偿；如果双方均系军人，则房屋交由军队处理。
②如果军队在分配房屋时，双方用夫妻共同财产购置该房屋，则在离婚时，军人一方分得房屋，返还购置军产房出资的一半给另一方。
（3）其它类型
营房是一种特殊性质的军产房，指位于部队营区内的军产房。针对营房，双方不具有产权，因此无权要求分割。因此，针对该类房产，法院一般会判决营房由军人居住，非军人一方如果生活困难，可以在离婚时依据《婚姻法》第42条，要求军人一方给予经济帮助。
注意的是由于目前关于军产房的买卖的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定，所以在离婚诉讼中，对通过转让使用权或居住权方式取的军产房，法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由一方当事人使用。
我是易轶，家理律师事务所的创始人，是北京电视台《第三调解室》、CCTV《法律讲堂》、中央电视台《小区大事》特邀律师、北京人民广播电台《警法在线》特邀婚姻法律师。
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