一、安置房和拆迁房有什么区别
安置房和拆迁房存在一定区别。拆迁房是在拆迁过程中对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从产权归属看，拆迁房的产权可能归个人或集体。而安置房在满足一定条件后，产权可归属被安置人。
从交易限制来讲，拆迁房可能存在交易时间的限制，安置房在取得产权一定年限后，符合政策规定方可上市交易。
从房屋质量和配套设施上，安置房通常由政府统一规划建设，质量和配套有一定保障；拆迁房的情况则较为多样。总之，两者在性质、产权、交易等方面存在差异。
二、如果拆三产房和安置房的区别
三产房和安置房存在明显区别。三产房是指第三产业用房，土地性质一般是集体土地，不能直接用于商品住宅开发。而安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
从产权来看，安置房在符合规定条件下能办理完整的产权证书，具备上市交易的可能。三产房的产权情况相对复杂，其流转交易通常受到较多限制。
从用途上，安置房主要用于满足被拆迁户的居住需求。三产房则多用于发展商业服务等第三产业。
在购买风险方面，购买三产房存在较大风险，可能面临合同无效、无法取得产权等问题。而安置房在手续齐全的情况下风险相对较小。但无论购买哪种，都需谨慎，充分了解相关法律法规和政策。
三、安置房能办理产权证吗现在
安置房能否办理产权证，取决于多种因素。一般来说，如果安置房是通过合法的拆迁安置程序获得，且相关建设手续完备、土地性质合规，是可以办理产权证的。
但有些情况下，比如安置房建设手续不全、土地存在争议等，可能会导致办证困难或暂时无法办证。
另外，不同地区对于安置房办证的政策和流程也可能存在差异。在办理前，您需要确认该安置房是否满足当地的办证条件，并按照规定提交相关材料，如安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。如果您对某一具体安置房的办证情况有疑问，建议向当地的不动产登记部门咨询。
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来源：头条-安置房能办理产权证吗现在，安置房能办房产证吗?需要哪些证件