一、买二手房交了定金签了合同不想要了能退吗
购买二手房交定金签合同后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因不想买了，一般情况下定金难以退还。定金的作用在于担保合同履行，给付定金方不履行约定债务，无权要求返还定金。
但存在特殊情形可退定金。一是因不可归责于双方的事由，导致合同无法继续履行，比如政策突然变动，使购房者失去购房资格，这种情况下购房者可要求退还定金。二是若卖房者存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题等，购房者不仅能要求退还定金，还可能要求卖房者承担违约责任。
此外，若合同条款存在重大误解、显失公平等可撤销情形，经法定程序撤销合同后，定金也可退还。建议购房者与卖房者积极沟通协商，若协商无果，可考虑通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
二、买二手房交了定金不想要了中介会起诉我吗
中介是否会起诉，取决于多种因素。
首先，需看与中介签订的合同条款。若合同明确约定了交付定金后的权利义务，以及违约情形和责任承担方式，且你不想要房子的行为构成违约，中介可能基于合同约定和自身权益考虑选择起诉。
其次，要考量中介因你违约所遭受的损失程度。如果损失较小，中介或许会综合权衡起诉成本等因素，通过协商等其他途径解决；但若损失较大，如为促成交易投入大量人力物力，起诉可能是其挽回损失的手段。
再者，中介的经营策略和态度也有影响。有些中介重视声誉和长期业务关系，可能倾向于友好协商；而有些中介为维护市场规则和自身利益，会积极通过法律途径主张权利。
总之，买二手房交定金后不想要，中介存在起诉的可能性，但不是必然。建议你及时与中介沟通，说明情况，尝试协商解决，避免因违约引发不必要的法律纠纷。
三、买二手房交了定金现在不想卖了可以退吗
二手房交易中交付定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于买卖双方的事由，如政策突然变动导致无法继续交易等，根据相关法律规定，卖方应将定金返还。
若因买方自身原因不想买了，比如临时改变主意，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。定金的作用在于担保合同履行，买方违约，卖方以此保障自身权益。
若卖方存在违约情形，如房屋存在未告知的重大质量问题等，导致买方不想买，那么买方不仅可以要求退还定金，还可要求卖方承担违约责任，赔偿相应损失。
总之，买二手房交定金后不想买了能否退定金，要综合考虑买卖双方是否存在违约、是否有不可抗力等因素，以确定最终的定金退还结果。
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