一、土地使用证是宅基地吗
土地使用证不一定是宅基地。土地使用证是对土地使用权的合法凭证，它涵盖的范围较广。
宅基地是农村用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，拥有宅基地的农户可依法取得宅基地使用证。但除宅基地外，还有其他类型的土地也会核发土地使用证，比如国有建设用地，用于建设工厂、商业场所等。
所以，仅从土地使用证本身不能确定就是宅基地，要根据土地的性质、用途以及所在的区域等因素来综合判断。如果土地是在农村集体范围内用于建造住宅等相关设施，且符合宅基地的相关规定，那么该土地使用证可能就是宅基地使用证；若土地处于城市或其他国有建设用地范围内，那通常就不是宅基地。
二、农村的老宅基地可以出售转让吗
在农村，老宅基地的出售转让有一定的限制条件。
一般情况下，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果想要出售转让老宅基地，需经本集体经济组织同意，并报乡（镇）人民政府批准。转让后，不得再申请宅基地。
同时，受让主体必须是本集体经济组织的成员，如果转让给集体经济组织以外的人员，该转让行为通常是无效的。
此外，农村宅基地的使用权不能单独转让，必须与地上的建筑物一并转让。并且，转让的宅基地必须符合规划，不得违反法律法规的强制性规定。
总之，农村老宅基地的出售转让并非随意进行，需要遵循相关的法律法规和集体经济组织的规定。
三、宅基地什么时候换不动产证
通常情况下，自 2015 年 3 月 1 日起，在全国范围内全面启用统一的不动产登记簿证，开始进行宅基地等不动产的换证工作。各地会根据自身的工作安排和实际情况，逐步推进换证进程。一般会先在一些试点地区开展，然后逐步向其他地区推广。在具体操作中，农民需要向当地的不动产登记部门提交相关的申请材料，包括宅基地的相关证明、身份证明等。登记部门会对申请材料进行审核，实地勘查宅基地的情况等，符合条件后会颁发不动产证。整个过程可能需要一定的时间，农民需要耐心等待并配合相关部门的工作。
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来源：中国法院网-宅基地什么时候换不动产证，农村宅基地啥时候发不动产权证