一、什么叫宅基地使用权人
宅基地使用权人是指依法对集体所有的土地享有占有和使用，用于建造住宅及其附属设施的权利主体。
1.宅基地使用权具有特定的用途，仅能用于建设住宅及其相关附属设施，不能用于其他商业或工业用途。
2.该权利是基于农村集体成员身份而取得的，一般只有本集体组织成员才有权申请并获得宅基地使用权。
3.宅基地使用权人对宅基地享有占有权，可在宅基地上建造房屋等建筑物，并对其享有所有权；同时也享有使用权，可在宅基地范围内进行居住、使用等活动。
总之，宅基地使用权人是农村集体土地上建造住宅及其附属设施的特定权利主体，其权利受到法律的保护，但也需遵守相关的规定和限制。
二、什么叫宅基地使用权不得单独转让
宅基地使用权不得单独转让，是指宅基地的使用权利不能脱离房屋等建筑物而单独进行转让。宅基地是农村集体经济组织为保障农户生活而分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
1.宅基地的性质决定了其与建筑物的紧密联系。宅基地本身并非可以自由交易的财产，而是基于农村集体组织成员身份而享有的一种福利性权利。只有与合法建造的房屋等建筑物一并转让时，才符合法律规定和农村实际情况。
2.单独转让宅基地可能导致土地用途的改变和农村集体土地管理秩序的混乱。农村土地主要用于农业生产等特定用途，禁止随意改变土地用途进行非农业建设。如果允许宅基地单独转让，可能引发大量非集体组织成员在农村购置宅基地建房，破坏农村的土地利用规划和生态环境。
3.保障农村集体利益和农民居住权益。规定宅基地使用权不得单独转让，有利于维护农村集体的土地所有权和利益，同时也能确保农民在农村有稳定的居住场所，保障其基本生活需求。
三、什么叫宅基地使用权证
宅基地使用权证是指农村村民合法拥有宅基地及其地上建筑物、附属物所有权的法律凭证。
1.它明确了村民对特定宅基地的占有、使用和收益等权利。通过该证件，村民可以在依法批准的宅基地上建造房屋及其他附属设施，且这些财产受法律保护。
2.宅基地使用权证具有唯一性和特定性，是区分不同村民宅基地的重要依据。在农村土地管理和房产交易等相关事务中，该证件起到关键的证明作用，能有效保障村民的合法权益，防止宅基地纠纷的发生，是农村土地管理和村民权益保障的重要法律文件。
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来源：临律-什么叫宅基地使用权证，宅基地使用证的用途