一、二手房是否可以公积金贷款买房
二手房可以使用公积金贷款买房，但需要满足一定条件。
其一，房屋产权要明晰。所购二手房必须具有合法有效的房产证，以确保房屋产权归属明确，不存在产权纠纷等影响交易和贷款的问题。
其二，房屋房龄有要求。不同地区对二手房房龄有不同规定，一般来说，房龄加上贷款年限不能超过规定的年限，例如有些地区规定不能超过30年，房龄过长可能导致贷款申请不被批准。
其三，借款人自身条件需符合。借款人需正常缴存公积金达到规定时间，一般连续足额缴存6个月或12个月以上（各地规定可能不同），且信用记录良好，有稳定的收入来源，具备偿还贷款本息的能力。
其四，交易合规性。二手房交易需符合当地房地产市场管理政策，如不存在限购、限售等政策限制交易的情况。
总之，只要二手房及借款人满足相关条件，就可以申请公积金贷款购房。
二、二手房过户有什么流程
二手房过户主要有以下流程：
一是签订买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款达成一致，签订正式的房屋买卖合同。
二是准备过户资料。包括买卖双方的身份证件、结婚证（已婚）、户口簿、房产证、土地证等，确保资料齐全且真实有效。
三是网签。在房地产交易管理部门进行网上签约，将房屋交易信息录入系统，确定交易的合法性和唯一性。
四是资格审核。相关部门对买卖双方的购房资格、房产信息等进行审核，审核通过后方可继续后续流程。
五是缴纳税费。根据房屋交易情况，买卖双方需按照规定缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费，凭完税证明办理后续手续。
六是办理产权过户登记。买卖双方携带相关资料到不动产登记中心办理产权变更登记手续，登记部门审核无误后，核发新的不动产权证书。
七是交房。卖方将房屋交付给买方，结清相关费用，完成二手房过户的全部流程。
三、有抵押的二手房可以买卖吗
有抵押的二手房可以买卖，但存在一定条件和程序要求。
其一，需取得抵押权人同意。在二手房存在抵押的情况下，若要进行买卖交易，抵押人必须先向抵押权人提出申请，经抵押权人书面同意后，方可进行后续交易。例如，若房屋抵押给银行，需银行出具同意买卖的书面文件。
其二，要提前清偿债务或办理转抵押手续。如果抵押权人同意买卖，那么抵押人可以选择提前清偿所担保的债务，注销抵押登记后再进行房屋买卖；或者由受让人代为清偿债务，从而消灭抵押权；也可以办理转抵押手续，将抵押权转至受让人身上。
其三，买卖双方应签订规范的买卖合同。合同中需明确约定关于抵押情况、解押责任承担以及违约责任等相关事项，以保障双方的合法权益。
总之，有抵押的二手房虽可买卖，但买卖过程中需严格遵循相关法律规定和程序，以避免产生不必要的法律风险。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房是否可以公积金贷款买房子
●二手房可不可以公积金贷款买房
●二手房子可以公积金贷款吗
●二手房可以公积金贷款买吗?
●二手房能不能住房公积金贷款
●二手房能公积金贷款嘛
●二手房买房可以公积金贷款吗
●二手房可不可以公积金贷款买房
●二手房可不可以公积金贷款
●二手房子能不能用公积金贷款
●二手房过户有什么流程和手续
●二手房过户有什么流程吗
●二手房过户有什么流程和费用
●二手房过户手续怎么办理流程
●二手房过户流程注意事项
●二手房过户的流程有哪些环节
●二手房过户有哪些流程
●二手房过户需要什么流程
●二手房过户的具体流程
●二手房过户有哪些步骤
来源：头条-有抵押的二手房可以买卖吗，有抵押的二手房如何交易