一、贷款买房有没有风险
贷款买房存在一定风险，主要体现在以下几方面：
一是利率风险。若贷款期间市场利率上升，银行可能根据合同约定调整贷款利率，导致购房者还款金额增加，还款压力增大。比如原本每月还款5000元，利率调整后可能增至6000元。
二是还款能力风险。购房者需评估自身经济状况和未来收入稳定性。若因失业、疾病等突发情况导致收入减少，可能无法按时足额还款，进而影响个人信用记录，甚至面临房屋被银行收回的风险。
三是房屋贬值风险。房地产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调控等。若市场下行，房屋价值可能降低，购房者资产可能缩水，即便出售房产也可能无法偿还剩余贷款。
四是开发商风险。若开发商出现资金链断裂、工程烂尾等问题，购房者可能面临无法按时收房，甚至损失购房款的风险。
不过，只要购房者在贷款前充分评估自身能力、了解相关政策和市场情况，谨慎选择开发商和贷款银行，就能在一定程度上降低风险。
二、外地买房可以用公积金贷款吗
能否使用公积金在外地买房贷款，需分情况来看：
一是看当地公积金政策。部分城市支持公积金异地贷款，只要购房者符合当地规定的贷款条件，如稳定的收入、良好的信用记录、规定比例的首付款等，且缴存地公积金管理中心也认可相关申请，就可办理异地公积金贷款手续，用于购买外地房产。
二是公积金互认情况。有些地区之间建立了公积金互认互贷合作关系，在这些特定区域内，购房者在符合条件的情况下，能使用公积金异地贷款。
三是提取公积金用于异地购房。即使当地不支持公积金异地贷款，购房者也可考虑提取公积金账户内的余额用于支付外地购房的房款，但具体提取条件和额度，需遵循缴存地公积金管理中心的相关规定。
总之，是否能用公积金在外地买房贷款，取决于购房地及缴存地的公积金政策等多方面因素，建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。
三、正常买房子后会得到哪些证件
购买房子后，通常会得到以下重要证件：
一是《不动产权证书》。这是房屋所有权的法定凭证，取代了过去的房产证和土地证，它能明确记载房屋的产权归属、具体位置、面积大小等关键信息，证明你对该房屋拥有合法的所有权及相应的土地使用权。
二是购房发票。它是你购买房屋的重要付款凭证，在办理产权登记、缴纳税费以及后续可能涉及的房屋交易等诸多事项中，都需要提供购房发票作为重要依据。
三是契税完税证明。在办理房屋产权变更登记时，需要缴纳契税，而契税完税证明是税务机关开具的证明你已完成契税缴纳义务的凭证，是办理房产证的必备材料之一。
四是住宅质量保证书和住宅使用说明书。前者是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，后者则对房屋的使用、维护等相关事项进行说明，有助于购房者正确使用和维护房屋。
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来源：临律-正常买房子后会得到哪些证件，买房后会得到什么证