离婚廉租房如何处置,离婚后如何办理房产变更

房产纠纷 编辑:任安文

一、离婚廉租房如何处置

离婚时廉租房的处置需根据具体情况确定:

一是若双方均符合廉租房申请条件,且均希望继续居住,可协商由其中一方继续承租,同时给予另一方适当经济补偿。协商不成时,一般会根据生活实际需要、抚养子女情况等因素,由法院判决由更需要的一方继续承租。

二是若只有一方符合廉租房申请条件,通常由符合条件的一方继续承租。不符合条件的一方应在合理期限内搬离。若其暂时无处居住,可在保障符合条件方居住权益的前提下,给予一定宽限期寻找新住所。

三是若双方均不符合廉租房申请条件,那么廉租房应由相关住房保障部门收回。因为廉租房是政府为保障特定低收入群体居住需求而提供的保障性住房,不符合条件继续居住是不合法的。总之,离婚时廉租房处置要遵循相关规定和公平合理原则。

二、离婚后如何办理房产变更

离婚后办理房产变更,需根据离婚方式的不同分别进行处理:

若为协议离婚,夫妻双方应持离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等相关材料,共同前往不动产登记部门申请办理房产变更手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核,确认无误后,依法办理房产变更登记,将房产的权属变更至约定的一方名下。

若为诉讼离婚,持有生效的法院判决书或调解书的一方,可凭判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料,自行前往不动产登记部门申请办理房产变更手续。登记部门在审核相关材料后,会按照法律文书的内容办理房产变更登记。

需要注意的是,在办理房产变更前,应确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。同时,各地不动产登记部门可能对具体办理流程和所需材料有细微差异,建议提前咨询当地不动产登记部门,以顺利完成房产变更手续。

三、假离婚证买房是否会被判刑

假离婚证买房一般不会被判刑,但可能面临多种法律后果。

从刑法角度来看,使用假离婚证买房通常不构成刑事犯罪。因为单纯为购房而使用假离婚证的行为,与刑法中伪造、变造国家机关证件罪等犯罪构成有一定区别。伪造、变造国家机关证件罪要求有伪造、变造证件的行为,而只是使用假离婚证的购房者自身没有实施伪造证件的行为,故一般不涉及此罪。

然而,使用假离婚证买房存在诸多风险。在民事方面,这种行为可能导致合同效力存在瑕疵。若涉及房产交易纠纷,假离婚证可能成为影响交易合法性和合同有效性的因素。同时,该行为违反了《治安管理处罚法》,可能会受到治安处罚,比如被处以罚款、拘留等。此外,使用假证还可能影响个人的诚信记录,对今后的金融信贷、社会活动等产生负面影响。

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来源:中国法院网-假离婚证买房是否会被判刑,假离婚证买房的法律责任

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