一、有抵押权的房屋如何以物抵债
有抵押权的房屋以物抵债通常需遵循以下步骤：
1.协商一致：债务人和债权人需就以物抵债达成一致意见，包括抵债房屋的价值、债务清偿方式等细节。抵押权人应充分了解房屋的实际情况和价值，确保抵债行为的公平合理。
2.评估房屋价值：对拟抵债的房屋进行专业评估，确定其合理价值，以避免价值高估或低估对双方利益造成影响。
3.办理相关手续：依据法律规定和合同约定，办理房屋过户等相关手续。在办理过程中，需确保抵押权的解除或变更，以保障债权人的合法权益。同时，要遵守房地产交易的相关法律法规和程序，如缴纳税费等。
4.注意法律风险：以物抵债可能涉及到诸多法律风险，如房屋产权瑕疵、其他债权人的权益等。因此，在操作过程中，应充分评估风险，并寻求专业法律意见，以避免潜在的法律纠纷。
二、有合法的追债公司吗
在我国，一般不允许设立专门的“追债公司”。因为追债行为可能涉及到非法催收等问题，严重的会触犯法律。
然而，债权人可以通过合法途径追债，如与债务人协商和解、向法院提起民事诉讼等。在民事诉讼过程中，法院会根据法律规定和证据进行裁决，保障债权人的合法权益。
如果遇到债务人恶意拖欠债务等情况，债权人可以向公安机关报案，由公安机关依法处理。但不能通过委托所谓的“追债公司”来进行非法追债行为，否则可能会给自己带来法律风险。
总之，追债应在法律的框架内进行，以合法手段维护自身的合法权益。
三、有过经济纠纷买房银行会批贷吗
一般情况下，有过经济纠纷并不一定会影响买房银行批贷。
如果经济纠纷已经妥善解决，且未对个人信用记录等方面造成严重不良影响，银行通常会根据借款人的整体情况进行评估，包括收入、资产、负债等，若符合贷款条件，仍有可能批准贷款。
然而，如果经济纠纷较为复杂，涉及到较大金额且未得到有效处理，可能会导致个人信用受损，银行会对借款人的还款能力和信用状况产生疑虑，从而降低批贷的可能性，甚至可能拒绝批贷。
此外，不同银行的审批标准和政策也有所差异，有些银行可能对有过经济纠纷的借款人更为谨慎，而有些银行则可能相对宽松。所以，具体是否能批贷还需要根据个人的实际情况以及所申请银行的要求来确定。
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来源：头条-有过经济纠纷买房银行会批贷吗，经济纠纷案件影响贷款