一、买房了怎么落户
买房落户的具体流程因地区政策不同而有所差异，一般有以下步骤：
一是准备材料。通常需要提供房产证或购房合同、本人身份证、户口簿等基础材料。若有家庭成员随迁，还需提供相关亲属关系证明等。部分地区可能还要求提供居住证明、社保证明等其他材料。
二是前往落户地辖区派出所或户籍管理部门咨询并申请。提交准备好的材料，填写落户申请表，如实申报相关信息。
三是审核。户籍管理部门会对提交的材料进行审核，核实房屋产权情况、申请人身份信息等是否真实有效。若材料齐全且符合落户条件，将予以批准。
四是办理落户手续。经审核通过后，按照户籍管理部门的指示，完成户口迁移登记等相关手续，领取新的户口簿。
建议在办理买房落户前，详细了解当地的落户政策和具体要求，避免因材料不齐或不符合规定而耽误办理时间。
二、买房交过定金还能退吗
买房交过定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整、不可抗力等原因，使得买卖双方无法继续履行购房合同，这种情况下定金可退。
二是若因购房者自身原因，如后悔不想买房、未能按时履行合同约定的付款义务等，导致合同无法签订或履行的，一般定金不予退还。因为购房者构成违约，根据定金罚则，支付定金一方违约的，无权要求返还定金。
三是若因开发商的原因，如未取得预售许可证、擅自更改房屋设计等，导致合同无法签订或履行的，购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商的行为构成违约，收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。
三、合伙买房需要什么手续
合伙买房需办理一系列手续，主要如下：
一是签订合伙购房协议。明确各方出资比例、房屋产权份额、使用方式、处置方式、收益分配及风险承担等重要事项，保障各方权益，避免后续纠纷。
二是准备购房相关材料。包括合伙人的身份证、户口簿等身份证明材料，收入证明、银行流水等资信证明（如需贷款）。
三是选定房屋并签订购房合同。合伙人共同与开发商或卖家协商确定房屋价格、付款方式等条款后，签订正式购房合同，合同上需明确各合伙人的姓名、身份证号及产权份额等信息。
四是办理产权登记。缴纳相关税费后，携带购房合同、身份证明等材料到不动产登记部门办理产权登记手续，将房屋产权登记在合伙人名下，注明各自产权份额。
五是若需贷款购房，还需共同向银行申请贷款，按银行要求提供材料，经银行审批通过后签订贷款合同。
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