一、集体土地被征收了还能收回来吗
集体土地被征收后,在特定情形下可以收回。
若征收后存在以下情况,土地有可能收回:一是用地单位因撤销、迁移等原因,停止使用原征收的集体土地。例如企业破产倒闭,其使用的被征收集体土地不再有合理用途,此时可依法收回。二是土地闲置,比如征收后超过规定期限未开发建设,且未经原批准机关同意,连续两年未使用的。这种闲置造成土地资源浪费,可依规收回。三是因公共利益需要改变,当初征收土地是为了某项公共建设,若该建设项目取消或有其他规划变更,不再需要该土地,也可能收回。
不过,收回集体土地要严格遵循法定程序,需由相关土地管理部门提出申请,经原批准用地的人民政府批准,且要妥善处理好相关补偿、安置等后续事宜,以保障各方合法权益。总之,集体土地被征收后并非绝对不能收回,但必须满足法定条件并按法定程序操作。
二、土地被人强占怎么找证据
土地被强占,可从以下几方面找证据:
(一)土地权属证明。比如土地承包经营权证、宅基地使用证等,这些证件能直接表明土地归你合法使用,是核心证据。
(二)土地实际使用证据。包括土地上农作物种植的照片、视频,土地上建造房屋等附属设施的相关材料,如建房审批文件、施工记录等,能证明你长期对该土地进行实际经营、管理和使用。
(三)涉及强占的相关材料。比如强占现场的视听资料,包括视频、音频,记录下强占发生的时间、地点、参与人员及具体行为;强占方与你就土地问题的沟通记录,如书面信件、短信、微信聊天记录等,从中可看出强占意图及过程。
(四)证人证言。寻找知晓土地归属及强占情况的证人,比如邻居、村委会成员等,他们能从侧面证实土地原本由你使用,以及强占事实的存在。收集证据要合法合规,确保证据的真实性、关联性和合法性,为后续维权提供有力支撑。
三、征收土地需要遵循哪些法律规定
征收土地需遵循一系列法律规定:
其一,公共利益原则。征收土地必须基于公共利益的需要,如基础设施建设、公共事业发展等,旨在保障社会公众的整体利益。
其二,法定程序。需按照法定流程开展,涵盖拟订征收土地方案、公告、征地补偿登记、拟订征地补偿安置方案并公告、组织实施等环节,确保程序合法透明。
其三,足额补偿。要对被征收土地的所有权人、使用权人给予公平、合理且足额的补偿,补偿范围包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等,保障被征收人的生活水平不降低。
其四,保障知情权与参与权。在征收过程中,应当保障被征收人对征收相关信息的知情权,允许其参与到征收程序中,对补偿安置等提出意见和诉求,维护自身合法权益。
其五,依法审批。征收土地要经过有批准权的人民政府依法审批,未经审批或审批不通过的,不得擅自进行征收活动。
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来源:中国法院网-征收土地需要遵循哪些法律规定,征收土地并给予什么条件