一、买房签订了认购协议定金还能退吗
买房签订认购协议后定金能否退还，需视具体情形而定。
若因购房者自身原因，比如未按协议约定时间支付款项、不履行后续签约义务等，导致无法继续购房，按照法律规定，卖方有权不退还定金，因为定金具有担保性质，购房者违约则丧失定金返还请求权。
然而，若因开发商原因导致交易无法进行，例如开发商未取得预售许可证等违法违规行为，或者开发商未能按照认购协议的约定履行义务，如提供的房屋与约定不符等，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金，甚至可能要求开发商双倍返还定金。
还有一种情况，如果双方对正式购房合同的条款无法协商一致，导致未能签订购房合同，此时不可归责于任何一方，购房者可以要求退还定金。总之，认购协议定金能否退还，关键在于违约方的认定以及具体的事实情况。
二、买房交了认购金可以退吗
买房交的认购金能否退还，需视具体情况而定。
若认购协议明确约定认购金性质为“定金”，根据相关法律规定，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若购房者因自身原因不想买房，通常无法退还认购金；若开发商违约，比如未能按约定提供房屋相关信息等，则购房者有权要求双倍退还。
若认购金未明确约定为定金性质，在购房者无违约行为，且双方未能就购房合同主要条款达成一致意见的情况下，认购金应当退还。例如，双方就房屋交付时间、价款支付方式等关键条款无法协商一致，购房者可主张开发商退还认购金。
此外，如果开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违法行为导致购房者认购的，购房者也有权要求退还认购金。总之，要综合认购协议约定、双方履行情况及相关法律规定来判断认购金是否可退。
三、买房认购了交了认购定金还能退吗
买房认购并交了认购定金后能否退还，需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如反悔不想购买，在无特殊约定时，根据定金罚则，开发商有权不退还定金。因为定金的作用就是为了确保合同的履行，购房者毁约，定金会作为对开发商损失的补偿。
然而，如果是开发商方面的问题，例如未能按约定提供房屋相关信息、房屋存在重大质量隐患等导致合同无法继续履行，或者双方在后续协商正式购房合同条款时，就重要条款未能达成一致意见，这种情况下购房者有权要求退还定金。此外，若认购协议本身存在无效或可撤销的情形，如开发商不具备销售资质等，定金也应当退还。
总之，能否退还认购定金要依据具体事实及相关证据，结合认购协议约定和法律规定来判断。
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来源：头条-买房认购了交了认购定金还能退吗，交了认购房款还能退吗