一、交2万定金买房不想要了怎么办
交2万定金后不想买房，需视具体情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同履行，购房者反悔属于违约行为。
若因开发商原因导致不想买，比如开发商存在欺诈、所售房屋存在重大质量问题等，购房者有权要求开发商双倍返还定金。开发商的这些行为构成违约，购房者可以依据相关法律维护自身权益。
若存在不可抗力等不可归责于双方的事由，比如突发自然灾害致房屋严重受损等，购房者可要求开发商退还定金，双方互不承担违约责任。
建议购房者先与开发商友好协商，说明不想买房的原因，争取达成一致解决方案。协商时保留好相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，如向相关部门投诉或提起诉讼，由专业机构根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
二、付首付款后不想买房可以退吗
付首付款后不想买房是否能退，需视具体情形而定。
若因开发商原因，如未能按约定提供符合质量标准的房屋、擅自变更规划设计等，购房者有权解除合同并要求退还首付款，同时开发商可能需承担违约责任。
若因不可抗力因素，如自然灾害导致房屋灭失、政府征收等不可预见、不可避免且不可克服的情况，购房者可解除购房合同，首付款通常应予以退还。
若因购房者自身原因不想买房，比如临时改变购房计划等，属于购房者违约。在此种情况下，开发商有权依据合同约定扣除一定违约金后退还剩余首付款；若合同明确约定此种情形首付款不予退还，那么购房者可能难以要回首付款。
总之，能否退回首付款要依据合同约定以及造成不想买房的原因等多方面因素综合判断，建议及时与开发商沟通协商，必要时寻求法律途径解决。
三、交了2万定金不想买房了怎么退款
定金能否退还需依据具体情形判断：
第一，若因开发商原因导致合同无法签订或履行，比如开发商未取得预售许可证等，这种情况下购房者有权要求开发商双倍返还定金。因为开发商存在过错，其违约行为致使交易无法完成，应承担相应法律责任。
第二，若是不可归责于双方的事由，如不可抗力导致购房合同无法订立，或者双方就合同主要条款无法达成一致意见，此时购房者可以要求开发商退还定金，双方互不承担违约责任。
第三，若纯粹是购房者自身原因不想买房了，根据定金罚则，一般情况下定金不予退还。定金的作用就是保证合同的履行，购房者违约不履行约定的债务，开发商有权没收定金。
不过，购房者可尝试与开发商友好协商，说明自身困难，看能否争取部分退款。若协商不成，可考虑寻求消费者协会等第三方机构调解，仍无法解决则可通过诉讼等法律途径维权，但要做好可能无法拿回定金的准备。
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