一、征收土地三年不建咋办
征收土地三年不建的情况较为复杂。首先，根据相关法律法规，征收土地后应当在规定的期限内进行建设利用。如果超过三年未建，一般情况下，原土地征收批准文件可能会失效。其次，土地所有权人或使用权人有权要求恢复原状、退还土地。若土地已被开发建设部分，应根据实际情况进行妥善处理，如对已建部分进行评估补偿等。最后，在这种情况下，相关部门应及时进行调查和处理，明确责任归属，避免土地资源的浪费和不合理使用。同时，土地使用者也应承担相应的法律责任，如支付土地闲置费等。总之，对于征收土地三年不建的问题，需要依法依规进行妥善处理，以维护土地秩序和各方合法权益。
二、被征地多年未开发是否有补偿金
一般情况下，被征地多年未开发是有补偿金的。
根据相关法律法规，国家征收土地后，应当按照规定给予被征地农民相应的补偿。如果征地后土地长时间未进行开发利用，并不影响被征地农民获得补偿的权利。补偿费用通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。
土地补偿费用于补偿被征地农民因失去土地而造成的经济损失；安置补助费用于保障被征地农民的生活安置；地上附着物和青苗的补偿费则是对被征收土地上的附着物和青苗给予的补偿。
如果存在被征地多年未开发却未给予补偿金的情况，被征地农民可以通过合法途径，如与相关部门协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式，维护自己的合法权益。
三、征地补偿找律师有用吗
征地补偿找律师是很有用的。首先，律师具有专业的法律知识和丰富的实践经验，能够准确解读征地补偿相关的法律法规和政策，帮助被征地农民明确自己应得的补偿权益。其次，律师可以协助被征地农民收集和整理证据，如土地权属证明、征地文件等，为后续的维权行动提供有力支持。再者，在与征地部门协商或进入法律程序时，律师能够代表被征地农民进行谈判和诉讼，维护其合法权益，避免被征地农民因缺乏法律知识而处于不利地位。总之，找律师能为征地补偿事宜提供专业的法律帮助，增加被征地农民获得合理补偿的机会。
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