一、买二手房房子漏水找谁
买二手房后发现房子漏水，可根据不同情况确定责任主体：
一是在房屋买卖合同约定的质保期内出现漏水问题。若漏水原因系房屋本身质量问题，如建筑施工缺陷等，可要求原房屋开发商承担维修责任。开发商拒绝维修或拖延的，购房者可依据合同及相关法律规定，通过协商、向住建部门投诉或向法院起诉等方式，维护自身权益。
二是若漏水是因上家装修不当所致，且在买卖合同中有相关约定，可要求上家按照约定进行修复或赔偿损失。若无约定，可与上家协商解决，协商不成可通过诉讼解决。
三是若漏水是因楼下住户不当使用等原因造成，如擅自改动管道等，可要求楼下住户停止侵权行为并修复漏水问题，造成损失的应予以赔偿。若楼下住户拒绝配合，可通过物业协调或向法院起诉解决。
二、买二手房漏水怎么办
购买二手房后发现漏水，可按以下情况处理：
一是若在合同约定的保修期内，且漏水原因非自身人为造成，可要求原房主承担维修责任。原房主应按照合同约定或相关法律规定，对房屋漏水问题进行修复，使其达到正常使用状态。若原房主拒绝维修，购房者可自行维修，保留相关维修费用凭证，要求原房主承担费用。
二是若已过保修期，需先确定漏水原因。若是房屋自身建筑质量问题，可通过查阅房屋建设档案等确定责任主体，向相关责任方主张维修或赔偿。若因相邻业主不当行为导致漏水，如装修破坏防水结构等，可要求相邻业主停止侵权行为、恢复原状并赔偿损失。
三是若在购房时，原房主故意隐瞒房屋漏水问题，构成欺诈，购房者可依据相关法律，要求原房主承担违约责任，赔偿因此造成的损失，甚至可在符合法定条件下撤销购房合同。
三、买二手房遇到漏水应该找谁
买二手房遇到漏水问题，需根据不同情况确定责任主体：
一是在房屋买卖合同签订前就存在漏水情况。若卖方故意隐瞒该瑕疵，未如实告知买方房屋存在漏水问题，那么卖方构成欺诈。买方可以依据合同相关约定及法律规定，要求卖方承担违约责任，如赔偿修复费用、减少购房款等。
二是在交房后一定期限内发现漏水，且属于房屋质量问题。若还在房屋质量保修期内，买方可以要求开发商承担保修责任，进行维修。若开发商拒绝或拖延维修，买方可以通过诉讼等方式维护自身权益。
三是因楼上邻居等第三方原因导致漏水。比如楼上住户的水管破裂等，这种情况下，买方可以要求第三方停止侵权行为，赔偿因漏水造成的损失。若第三方拒绝配合，买方可以向法院提起诉讼，要求其承担相应责任。
总之，要先确定漏水原因，再找准责任主体，通过协商或法律途径解决问题。
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