一、兄妹间商品房如何过户最划算
在处理兄妹间房地产所有权变更时，可采用赠与或者买卖的手段实现。
这两种途径所产生的税费存在差异。
以赠与方式完成产权转移，无需承担营业税及所得税的义务，但是仍然需支付契税以及相关的工本费用。
若接受方此后有出售该房产的意愿，建议选择使用交易过户这种方式。
在办理房屋赠与公证手续时，必须提交的文件包括赠与人的身份证明扫描件、户籍信息、受赠人为受赠房产人员的身份证明文件及其户口信息、房屋交易证书、土地使用权证明，此外还需递交双方签订的书面赠与协议以及公证机构可能会要求的其他补充材料。
二、特价商品房如何过户
对于此类房产所有权的变更事宜，我们可以考虑采取以下两种途径：首先，将该房产依法销售予他人，并且遵循市场交易规范办理相应的转让手续；其次，也可以选择赠与之法进行所有权变更程序。
涉及到赠与环节时，务必严格遵守有关赠与公证的法规条例。
还需要经过严谨细致地实施房地产价值评估、价格审查以及资产状况评价报告撰写等步骤，最后方可顺利完成各项过户所需手续。
第三种处理方案是借助遗产继承的形式进行不动产所有权的变更，但此举必须符合当事人父母其中一位已过世的特定前提条件，故实际运用中较少使用。
三、如果房本被偷非法过户怎么维权
1.请您立即向房地产管理机构提交挂失申请。
为确保该房产不会受到任何不当处理，您需携带有效期内的身份证明以及诸如购房合同、收据之类的相关证明手续，并前往相关房地产管理部门申请挂失。
2.整理并搜集对案情有利的所有证据。
这其中可能包含然而不仅局限于您的购房合同、支付款项的详细记录以及房产交易过程中所产生的各类相关文件等等。
这些证据在您启动法律程序时将会发挥至关重要的作用，对于确立您对该房产的合法拥有权具有举足轻重的意义。
3.寻求法律咨询或聘请专业律师的协助。
鉴于房地产纠纷通常呈现出纷繁复杂的法务特征，我们强烈建议您寻求职业法律精英的帮助。
他们将能深入剖析案情，并为您提供针对性强且切实可行的法律建议及指导策略，引领您成功地追回已被非法过户的房产。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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来源：头条-如果房本被偷非法过户怎么维权，房本被偷怎么办