一、职工福利房子能过户吗
职工福利房能否过户，需根据具体情况判断：
1. 已取得完全产权的情况：若职工按照相关规定，通过购买等合法方式取得了福利房的完全产权，即拥有房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。在此种情况下，职工可以像处理普通商品房一样，依法将房屋过户给他人，办理正常的产权变更登记手续。
2. 未取得完全产权的情况：有些职工福利房，职工仅享有部分产权或者仅有居住使用权。比如，单位与职工约定了一定的服务年限，在服务年限未满时，职工可能不具备完全的处分权。这种情况下，通常不能随意将房屋过户给他人，因为其对房屋的处分权受到限制，若要过户需满足单位规定的相关条件，并可能需要经过单位的同意。
二、贷款没还清房子可以过户吗
贷款未还清的房子在某些情况下可以过户，但存在一定限制和条件。
一方面，如果想要过户，常见的方式是提前还清银行贷款，解除房屋抵押登记。在这种情况下，房屋产权清晰，就可以按照正常的房产过户流程进行操作，买卖双方准备好相关证件材料，向不动产登记部门提出申请，经审核符合条件后完成过户。
另一方面，若无法提前还清贷款，有些银行可能会允许转按揭。转按揭是指经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。但并非所有银行都支持转按揭业务，具体需根据贷款银行的相关政策和规定来确定。
此外，在司法实践中，存在通过法院判决或仲裁裁决等方式强制过户的情况，不过这通常是在特定的法律纠纷情境下，比如涉及房屋买卖合同纠纷且符合法定条件时才会采用。
三、福利房可以直接过户吗
福利房能否直接过户，需分情况来看：
一是若福利房已取得完全产权。职工按照相关政策规定，足额缴纳了购房款等费用，取得了房屋的全部产权，即房产证（不动产权证书），这种情况下，福利房与普通商品房性质类似，可以依法进行过户交易，按照正常的房屋买卖或赠与等程序，向不动产登记部门申请办理过户登记手续。
二是若福利房未取得完全产权。比如部分单位的福利房，职工仅享有部分产权或者只有居住使用权，尚未满足取得完全产权的条件。此时，福利房一般不能直接过户。因为这种房屋的产权存在一定限制，其交易受到政策法规的严格约束，目的是保障单位和其他符合福利房分配条件人员的权益。
总之，要确定福利房能否直接过户，关键在于是否取得完全产权，具体可向当地不动产登记部门及相关单位进一步核实确认。
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