一、外地人在北京买房子能过户吗
外地人在北京买房能否过户，需根据具体情况判断：
一是社保或纳税条件。需满足在京连续缴纳满5年的社保或者个人所得税。社保方面，要求连续不间断缴纳5年，补缴无效；纳税方面，需每年至少有一次纳税记录，且连续满5年。若满足此条件，在购房资格审核通过后，可正常办理房屋过户手续。
二是限购政策限制。外地户籍家庭在京只能购买一套住房。若已在京有一套住房，即便满足社保或纳税条件，也不能再购买并办理过户。
三是特殊情况。例如持有北京市工作居住证的外地人，等同于京籍户籍家庭，不受社保或纳税年限限制，可按相关规定购买住房并办理过户。
总之，外地人在北京买房能否过户，关键在于是否符合北京的购房政策，在购房前应详细了解相关政策并确保自身具备购房资格，以免造成不必要的麻烦。
二、北京的房子可以过户给外地户口吗
北京的房子可以过户给外地户口，但需要满足一定条件。具体如下：
一是住房限购政策方面。在京无住房且连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。若符合此条件，可通过正常买卖方式完成房屋过户。比如，外地户籍的李某在京连续缴纳社保满5年且无房，其购买北京房屋时就能办理过户手续。
二是赠与、继承等非买卖方式过户。对于赠与，赠与人需有完全民事行为能力，且赠与行为出于真实意愿，受赠人不受限购政策限制，可办理过户。在继承方面，按照法定继承或遗嘱继承，继承人不论户籍均可办理房屋过户。
不过，相关政策可能会根据实际情况调整，在办理过户前，建议向当地房地产管理部门详细咨询确认。
三、北京人卖房过户外地人能过吗
北京人卖房过户外地人能否过户，需分情况来看：
一是普通住宅。若外地人在北京没有住房，且能提供在北京连续缴纳5年以上社保或个人所得税证明的，一般可以办理房屋过户手续。这是为了落实房地产调控政策，保障住房资源的合理分配。
二是特殊情况。若外地人不满足上述社保或纳税证明条件，通常不能办理过户。例如，一些临时性工作、间断性缴纳社保或纳税的情况，若不符合连续缴纳的要求，就难以完成过户。
另外，若购买的是商业办公等非住宅类房产，一般对外地人的购房及过户限制相对较少，但具体仍需根据当地相关政策和规定执行。同时，房产若存在查封、抵押等权利受限情形，即便外地人符合购房条件，也无法顺利办理过户手续。总之，北京人卖房给外地人过户要依据具体情况和相关政策来确定。
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