一、赠与房产没有公证但过户了是否合法有效呢
赠与房产没有公证但过户了是合法有效的。具体分析如下：
房产赠与公证并非房产赠与合同生效的必备要件。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在房产赠与中，办理过户登记手续是房屋所有权转移的生效要件。一旦完成过户登记，房屋的所有权就发生了转移。即使赠与房产没有经过公证，只要赠与人与受赠人之间达成了真实的赠与合意，并且办理了合法的过户手续，该赠与行为就是有效的。
不过，需要注意的是，虽然未公证的房产赠与在过户后有效，但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在完成过户后，一般情况下赠与人不得随意撤销赠与，除非存在法定撤销事由，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。
二、房屋赠与协议有效吗
房屋赠与协议在符合一定条件时是有效的。
其一，赠与人与受赠人需具备相应的民事行为能力。即赠与人与受赠人能够正确理解并实施自己的民事行为，能独立进行民事活动，以确保赠与行为是其真实意思的体现。
其二，赠与协议必须是双方真实意愿的表达。不存在欺诈、胁迫、重大误解等可能影响协议效力的情形。若一方是在受欺骗或强迫的情况下签订赠与协议，该协议可被认定为无效或可撤销。
其三，协议内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如，不能将非法所得的房屋进行赠与，也不能以赠与房屋为名实施违法犯罪活动。
其四，对于房屋赠与，还需注意相关的物权变动问题。虽然赠与协议生效，但房屋所有权的转移通常需办理产权变更登记手续，未经登记，不发生物权变动的效力，但不影响赠与协议本身的效力。
综上，只要满足上述条件，房屋赠与协议就是有效的。
三、赠与房产公证未过户有效吗
赠与房产公证未过户是有效的，但赠与房产的所有权在未过户前并未发生转移。
从赠与合同的效力来看，经过公证的赠与合同具有较高的法律效力。根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。公证后的赠与合同表明双方的赠与意思表示真实且经过法定程序确认，合同本身是有效的。
然而，就房产所有权的转移而言，依据我国不动产物权变动的法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，即使赠与房产经过公证，在未办理过户登记手续前，房产的所有权仍归赠与人所有。
赠与人在房产过户前可能依法撤销赠与，但经过公证的赠与合同，赠与人不具有任意撤销权，除非出现法定撤销事由，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●赠与房产没有公证但过户了是否合法有效呢
●赠与房产没有公证后没有过户有效吗
●房子做了赠与公证但没过户,受赠人可卖这个房子吗
●房屋赠与没有公证有效吗
●房屋赠与公证后没过户能卖吗
●房产赠与协议没有公证可以继承吗
●房屋赠与不过户公证费收取标准
●赠与房产没有公证后没有过户有效吗
●赠予房产没有公正过户可以要回来吗?
●房屋赠予没有公证可以不履行吗
●找律师写的房屋赠与协议有效吗
●房屋赠与协议有效吗怎么写
●房屋赠与协议有效吗合法吗
●房屋赠与协议是否有效
●房屋赠与协议的效力
●房屋赠与协议有效期是多久
●房产赠与协议有没有法律效力
●房屋赠与协议怎么写,有样板吗
●房产赠与协议有效时间多长
●房屋赠与协议书具有法律效力
来源：中国法院网-赠与房产公证未过户有效吗，房产赠与公证后未办理过户受赠人死亡