一、北京自住型商品房申请条件
北京自住型商品房申请条件主要如下：
一是户籍要求。申请人须具有本市户籍，无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）中，单身人士须年满25周岁。若为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，可优先购买。
二是非本市户籍居民家庭条件。需持有有效暂住证，并在本市缴纳社保或个人所得税满5年。同时，要符合本市限购政策，即在本市无住房。
三是收入限制。一般来说，家庭年收入要符合相关规定标准，具体标准会根据不同时期政策有所调整，以保障自住型商品房是面向中低收入住房困难家庭供应。
此外，不同区域可能会根据自身实际情况，在上述基础上有一些细化规定。申请时，相关部门会严格审核申请人提交的材料，包括身份证明、户籍证明、收入证明、社保或纳税证明等，以确保符合条件的家庭能够获得购买自住型商品房的资格。
二、北京商品房纠纷律师如何委托
委托北京商品房纠纷律师，可按以下步骤进行：
（一）寻找律师
1. 可以通过朋友、亲戚推荐，他们可能有过类似经历并能提供靠谱律师信息。
2. 在律师事务所官网查找，许多律所会展示律师专长领域，筛选出擅长商品房纠纷的律师。
3. 利用律协官方网站查询，律协能提供律师的基本执业信息等。
（二）初步沟通
1. 与律师取得联系后，简单介绍商品房纠纷的基本情况，例如纠纷是关于房屋质量、买卖合同违约还是产权问题等。
2. 询问律师对这类案件的经验、处理思路以及大致的预期结果。
（三）确定委托
1. 如果对律师满意，就商讨委托费用。费用可能根据案件复杂程度、涉及金额等因素确定。
2. 签订委托代理合同，明确双方权利义务，如律师的代理范围、代理期限、收费方式等内容。同时要注意查看合同条款是否公平合理。
3. 向律师提供案件相关证据材料，方便律师全面了解案件情况，为后续处理纠纷做好准备。
三、北京自住型商品房申请条件有哪些
北京自住型商品房申请条件主要如下：
一是户籍方面。申请人需具有北京市户籍，且名下无房或仅有一套住房。若为非北京市户籍家庭，需持有有效暂住证，连续缴纳社会保险或个人所得税满5年，且在京无房。
二是收入限制。单身人士申购自住型商品房，需年满25周岁，且符合相关收入标准。例如，3人及以下家庭，年收入需在一定限额以下，具体限额会根据实际情况调整；4人及以上家庭，年收入标准也有相应规定。
三是优先购买条件。北京市户籍的无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士需年满25周岁；经济适用住房、限价商品住房轮候家庭等符合条件的家庭可优先购买。
需要注意的是，相关政策可能会根据房地产市场情况等因素进行调整和完善，申请人应密切关注北京市住房和城乡建设委员会等相关部门发布的最新政策信息，以确定自身是否符合申请条件。
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