一、商品房过户前签的协议有法律效力吗
若所达成之协议内容未触犯任何法律条款，同时该协议为当事人双方在充分了解其内容与后果之后，以其真实之意志表达所共同立下，则此份协议无疑将被视为有效。
任何一项符合以下三个必要条件的民事法律行为均可被认为是合法且有效的：首先，行为人必须拥有与其所实施的民事行为相适应的民事行为能力；其次，其意思表示必须真实无误；最后，该行为不得违反任何法律、行政法规中的强制性规定，亦不得背离公共秩序和善良风俗。
关于房屋买卖交易后的产权过户登记事宜，这并非是合同生效的必备条件，而是物权变动的必然要求。
当事人需凭借先前签订的合同以及原有的产权证明文件，前往相关部门进行标的物所有权变动的登记手续。
因此，是否完成房屋过户手续，其所影响的仅仅是所有权是否已依法发生了转移，而对于买卖合同本身及其有效性并无直接关联。
我们不能仅因尚未办理产权过户手续，便轻易地判定当事人之间的买卖合同无效。
二、二手房过户买方需要什么资料
办理二手房房屋过户手续时，须提交以下资料：首先，买方必须携带身份证、户口本、网络签约协议以及完税凭证此类必要文件；其次，作为卖方则应当持有有效身份证明、户口簿、房屋产权证书亲自到达现场；倘若该房产属于夫妻共同所有，那么夫妻双方都需在场，并提交有效的身份证件、房屋共有权证书以及结婚证书等相应文件；最后，若该房产目前处于出租状态，卖方除了以上各类证明文件，还需提交承租方放弃优先购买权的书面声明。
三、父母过户房子给子女需要多久
房屋产权转移流程所需要的时间大约在三个月左右。
根据我国相关法律规定，房地产所有权人与受让方在签署完房地产转让协议之后，必须在90天内持有机动车所有权证、当事人的合法身份证明以及转让协议等相关文件，前往房地产所在地的房地产行政主管部门提交申请。
该部门将在收到申请后的七个工作日内，对申请人所提供的文件进行审核，若符合相关要求，则会颁发机动车所有权证。
《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：临律-父母过户房子给子女需要多久，父母过户房子给子女要子女夫妻到场吗