一、婚后的房子写谁的名字吗
婚后房子写谁的名字情况较为复杂。
（一）夫妻双方共同出资购买
1.如果是夫妻双方共同出资购买的房子，不管写谁的名字，在没有特殊约定的情况下，一般都属于夫妻共同财产。这是基于婚姻关系存续期间的财产共有制。
2.即使只写了一方的名字，在离婚分割财产时，另一方也有权要求分割。
（二）一方父母出资购买
1.如果是一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。
2.但如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，即使只写一方名字，房子也属于夫妻共同财产。
（三）夫妻接受赠与
1.如果是接受他人赠与得到的房子，没有明确表明只赠与一方的情况下，写谁的名字都视为夫妻共同财产。
2.若赠与合同中明确表示只赠与夫妻中的某一人，且房子登记在受赠人名下，那该房子属于个人财产。
二、离婚后怎么买房贷款
离婚后买房贷款需要注意以下几个方面：
（一）购房资格
1.不同地区对购房资格有不同规定。一些城市可能有限购政策，离婚后的购房资格可能与离婚时间、名下房产数量等因素相关。例如，某些地区规定离婚后一定期限内按照离婚前家庭房产套数计算购房资格，所以要先了解所在地区的相关政策。
2.如果在离婚协议中已对房产进行分割，确保自身名下房产情况符合当地购房资格要求。
（二）贷款相关
1.收入证明。银行会审查借款人的还款能力，需要提供稳定的收入证明，如工资流水、纳税证明等。离婚后如果收入有所变化，要确保能提供足以支撑贷款还款的证明材料。
2.信用状况。保持良好的个人信用记录至关重要。银行会查看借款人的信用报告，如有不良信用记录可能影响贷款审批或者导致贷款利率上浮。
3.首付比例。根据所在地区政策和银行规定，离婚后的首付比例可能与首套房、二套房的认定有关。一般来说，如果名下无房且符合首套房认定标准，首付比例相对较低；若被认定为二套房，则首付比例会提高。
三、离婚后多久买房贷款
离婚后多久能进行买房贷款并没有一个统一的法定时间限制。
从银行贷款政策角度来看，主要考虑的是贷款人的还款能力、信用状况等因素。如果离婚后个人收入稳定、信用良好，符合银行的贷款要求，理论上可以随时申请买房贷款。然而，有些银行可能会对离婚不久的客户更加谨慎审核。例如，有的银行可能会查看离婚协议，以确定房产分割情况对当前购房及还款能力的影响。
从房产相关政策来看，不同地区可能有不同的限购政策。在某些限购地区，离婚后的购房资格和贷款政策可能会有特殊规定。比如，为了防止通过假离婚获取购房资格或贷款优惠，可能会规定离婚一定时间内（如1-2年）按照离婚前家庭房产情况来判定是否有购房资格或贷款额度等。所以，具体的买房贷款时间需要综合当地政策、银行规定以及个人实际情况来确定。
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来源：临律-离婚后多久买房贷款，离婚后多久能买房贷款