一、商品房将一户改建为两户违法吗
拆迁户的安置房转成商品房合法与否，要看具体情况哦。
1、首先说产权问题，有些安置房可能土地使用权不全，而商品房则有完整的产权和使用权；其次就是房子性质，买了也改变不了它原本的性质，换句话说就是给你的安置房就算买下来也不是商品房。
2、其实啊，这里面最关键的就是土地类型。
安置房的地多半都是政府划拨的。
你只要去房管局交个土地出让金把土地证办出来就成了。
然后呢，你再去看看费多少钱，就是土地价钱乘以土地面积咯。
这样搞一下，你的土地性质就是出让的这一类，房子也就变成商品房啦。
3、所以，你得弄清楚你那套安置房是通过什么途径得到的，如果是政府划拨的，那就跟经济适用房差不多了，税费怎么算还得请专业人士给你分析分析。
如果那是你自己买的商品房，那你就得多掏点钱，交上土地收入金。
至于要交哪些税费，那么就看你是用买卖还是赠予的方式换名字，两种方法交的税费可差大多了！
二、北方商品房楼顶隔热怎么做合法
只要你签的合同是没毛病的，那二房东就不算违法。
有时候房东会把房子交给中介或者别人租，这就是所谓的二房东。
二房东其实只是有权利租房子，而不是拥有它。
关于二房东能不能租房子这件事呢，咱们的《民法典》里有说：“租客如果经过房东同意，可以把房子再租给别人。
但租客如果不经过房东同意又租出去了，那房东可以取消合同”。
所以啊，租房子分两种，合法租和非法租，区别就在于有没有经过房东点头。
二房东没经过房主要求就租出去这种情况，如果他们在签约时没谈好，那肯定就是违法的
三、商品房一房改二房合法吗
安置房变成商品房这事儿能不能做，说白了要看具体情况。
如果手续都走对了，那是没问题哒！
1、先说说产权吧，安置房的地儿可能少些，商品房嘛，地儿多，房子也是人家自己的，买卖也不会改变性质，就是说你买个安置房，再卖出去它还不是商品房哦。
2、再说土地性质，安置房的地儿是政府给的，只要去房管局交点儿钱就能换个土地证，费用就是土地价格乘以土地面积，这样地儿就是你的了，房子也就成了商品房。
3、最后说说土地性质，安置房的地儿有的是政府给的，有的是你自己买的，如果是政府给的那就跟经济适用房差不多，税费怎么算得问房管局；要是你自己买的，那就是商品房了，不过得看看房子是买卖还是送给你的，买卖和送的税费好像有点儿区别，买卖的税会稍微低点儿。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：中国法院网-商品房一房改二房合法吗，一房改两房违法吗