一、婚后买房产权是谁的
婚后买房产权情况较为复杂，主要有以下几种情形：
（一）夫妻共同购买且无特别约定
如果夫妻双方在婚后用共同财产购买房屋，无论房产证上登记的是一方还是双方的名字，该房屋都属于夫妻共同财产。夫妻双方对该房屋享有平等的处理权。
（二）一方父母出资购买
1.若婚后一方父母出资为子女购买房屋，产权登记在出资人子女名下，按照相关法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。
2.如果婚后一方父母出资购买房屋，产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，房屋属于夫妻共同财产。
（三）双方父母出资购买
婚后由双方父母出资购买的房屋，产权登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
所以，婚后买房产权归属需根据购房资金来源、产权登记情况等多种因素综合判定。
二、结婚后房贷怎么办理
结婚后办理房贷主要有以下情况：
（一）以一方名义贷款
1.若夫妻一方的收入和信用状况等足以满足银行房贷要求，可由该方单独向银行申请房贷。在这种情况下，需要提供个人的收入证明、银行流水、身份证明等相关材料。虽然是以一方名义贷款，但婚后购房属于夫妻共同财产，房贷债务也属于夫妻共同债务。
2.银行在审核时会重点考察申请人的还款能力、信用记录等。如果申请人存在不良信用记录或者还款能力不足，可能会影响房贷的审批。
（二）以双方名义贷款
1.夫妻双方共同向银行申请房贷时，需要提供双方的收入证明、银行流水、身份证明、结婚证等材料。双方共同贷款，银行会综合评估双方的经济实力，在一定程度上可能提高房贷的审批额度。
2.对于共同贷款的情况，双方对房贷债务承担共同还款责任。如果在还款过程中出现逾期等情况，银行有权追究双方的责任。
此外，办理房贷还需要注意选择合适的贷款期限、利率等，并且按照银行要求完成房产抵押等相关手续。
三、离婚后分期房怎么处理
离婚后分期房的处理需根据多种情况而定。
（一）夫妻双方协商情况
1.如果夫妻双方协商一致，房子可以归一方所有，由这方继续偿还剩余贷款。同时，需要对另一方进行相应的补偿，补偿金额通常根据房屋的现有价值、已还贷款比例等因素确定。
2.双方也可以协商将房屋出售，出售后所得款项先用于偿还剩余贷款，然后对剩余款项进行分割。
（二）法院判决情况
1.婚前一方购买且登记在自己名下的分期房，婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。法院一般会判决房屋归购买方所有，购买方需对另一方就共同还贷部分及增值部分给予补偿。
2.婚后购买的分期房，不管登记在谁名下，一般属于夫妻共同财产。法院会综合考虑双方的经济状况、对房屋的贡献等因素来判定房屋的归属，取得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿，并承担剩余贷款。
总之，处理离婚后的分期房关键在于明确房屋性质、双方协商意愿或遵循法院判决。
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来源：临律-离婚后分期房怎么处理，离婚了分期买房好办理吗