一、买房交首付后多久可以拿到购房合同
一般来说，在支付购房首付后很快就能拿到购房合同，但具体时间可能会因多种因素而有所不同。
如果是购买期房，在购房者支付首付后，开发商通常会在1 - 3个月内提供购房合同。这期间开发商需要对购房相关的资料进行整理、审核、备案等工作。例如，要将购房合同在当地房地产管理部门进行备案登记，只有备案后的合同才具有法律效力。
如果是购买二手房，支付首付后，一般在办理完房产过户手续之前就可以拿到合同。因为二手房交易流程相对较快，买卖双方达成意向、支付首付后就可以签订购房合同，这个过程可能在几天到几周内完成，不过也要看双方的协商和办理相关手续的效率。
不过，在实际操作中，如果遇到开发商或卖方手续不齐全、相关部门办事效率低或者出现意外情况等，拿到购房合同的时间可能会延迟。
二、买房交定金了没签合同钱能退吗
能否退还买房定金需要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，例如购房者突然不想购买房屋了，在没有特殊约定的情况下，定金一般是不能退还的。因为定金是一种担保方式，旨在确保购房者履行签订购房合同等相关义务。
然而，如果是因为卖方的原因导致合同无法签订，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、没有取得房屋销售的合法资格等，那么购房者有权要求退还定金，并且可能要求卖方承担一定的赔偿责任。
还有一种情况，如果双方对合同条款未能协商一致，比如在房价、付款方式、交房时间等关键条款上存在分歧，且这种分歧不是由购房者故意造成的，购房者也有权利要求退还定金。
三、签完房屋买卖合同后悔了怎么办
如果签完房屋买卖合同后悔了，可以考虑以下做法：
（一）查看合同条款
1. 仔细研究合同中是否存在解除合同的条款。例如，可能存在关于因不可抗力或者一方根本违约等情况下的合同解除权。如果符合这些条款规定的情形，就可以依据合同约定来解除合同。
2. 看合同是否约定了反悔的违约责任。如果要解除合同，可能需要承担相应的赔偿责任，如支付违约金等。
（二）与对方协商
1. 主动且诚恳地与对方沟通解释自己反悔的原因。有可能对方会基于某些特殊情况同意解除合同或者对合同进行修改。
2. 在协商过程中，可以提出一些补偿对方损失的方案，以增加对方同意解除合同的可能性。
（三）法定解除
1. 如果存在法定的解除事由，例如合同是在欺诈、胁迫等违背真实意思表示的情况下签订的，那么可以向法院或者仲裁机构请求撤销合同。
2. 若在签订合同后，发现房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，且卖方故意隐瞒这一情况，也可以依法解除合同。
不过需要注意的是，不能随意毁约，否则可能面临法律风险并承担较大的经济赔偿责任。
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来源：头条-签完房屋买卖合同后悔了怎么办，签了房屋买卖合同后,卖方可以反悔吗?