一、婚后买的房子,属于夫妻共同财产吗怎么算
婚后购买的房子一般属于夫妻共同财产。但如果有以下情况，则可能不属于共同财产：
1. 一方以个人财产出资购买，且明确约定只归一方所有的，该房子属于一方的个人财产。
2. 由一方父母出资购买，且明确约定只给一方的，视为对一方的个人赠与，该房子属于一方的个人财产。
在认定为夫妻共同财产的情况下，通常按照以下方式计算：房子的价值以购买时的价格加上后续的增值部分来计算。如果房子进行了转让、出售等处分行为，所得价款也应作为夫妻共同财产进行分割。
需要注意的是，具体的认定和计算方式可能因不同的法律规定和案件具体情况而有所差异。在实际处理中，需要综合考虑各种因素，如购房款的来源、出资比例、双方的约定等。如果对婚后购买房子的财产性质和计算方式存在争议，建议咨询专业律师，以获得准确的法律意见和解决方案。
二、房产可以写未成年的名字吗
可以将房产写在未成年的名字下。从法律角度来看，这是允许的。但在实际操作中，需要考虑多方面因素。一方面，未成年名下的房产在处置等方面会受到一定限制，比如未经法定监护人同意，未成年子女一般不能自行出售房产。另一方面，若后续涉及房产的贷款、抵押等事宜，法定监护人需承担相应的法律责任和义务。同时，在房产登记等手续办理过程中，需要提供法定监护人的相关证明材料，以明确其监护关系和权利义务。总之，将房产写在未成年名下有其可行性，但也需谨慎对待，充分考虑各种可能出现的情况和法律后果。
三、拆迁房写孩子的名字对孩子以后买房子有什么影响吗
拆迁房写孩子名字对孩子以后买房子可能会有一定影响。若孩子名下已有拆迁房，在购买其他住房时，可能会被视为已有一套住房，在一些限购政策较为严格的城市，可能会影响其购房资格或增加购房的首付比例及贷款难度。
从贷款角度来看，若孩子首次购房，因名下已有房产，可能无法享受首套房的优惠贷款利率，贷款成本可能会有所增加。
然而，如果孩子将来购买的房产与拆迁房不在同一城市或地区，各地的房地产政策差异可能会导致具体影响有所不同。
另外，若孩子日后将拆迁房出售，出售所得可能需要缴纳相关的税费。
总之，拆迁房写孩子名字对其以后买房子的影响较为复杂，需要综合考虑当地的房地产政策、限购政策以及孩子的购房需求等多方面因素。在做出决定之前，建议咨询专业的房产律师或相关部门，以充分了解相关政策和可能面临的风险。
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