一、房屋定金没有给完算违约吗
在法律范畴内，若房屋定金尚未完全支付完毕，则不算构成违约行为，而是被视作为变更约定的定金数额。
依据相关规定，如果实际交付的定金数额高于或低于原约定的数额，可视为对之前约定的定金数额进行了相应调整。
关于定金的数额，其在裁判过程中应由当事人自行约定。
但需注意的是，不可超过主合同标的额的百分之二十，否则超出这一限制将不再具备定金所具有的效力。
二、买房交了定金甲方违约怎么办
根据我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，在发生房产交易之时，若出卖方收取了下游买家的购房定金后未能履行承诺，将触发定金惩罚机制，即需承担向买家双倍返还定金的法律责任。
关于定金的具体金额，通常由买卖双方自行协商确定，但需注意的是，其上限不得超过标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。
在此情况下，若接受定金的一方未能履行承诺，需向支付定金的一方双倍返还；反之，若支付定金的一方未能履行承诺，则无权要求对方返还定金。
三、定金协议不是房主签的有效吗
若订立之定金协议并非由房产所有权人签署，其效力未必能够得到确认。
这并不意味着所有的非业主签署的定金协议均属无效。
在某些情况下，代为签署之人如已获得房产所有权人的明确授权，并持有相应的代理权限，那么该份由其签署的定金协议将具备其法律效力。
反之，若代为签署之人未获授权或无代理权限，那么该份协议的效力便处于待定状态。
倘若在事后房产所有权人予以追认，那么该份定金协议即视为有效。
但若未能得到房产所有权人的追认，那么该份协议将被判定为无效。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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来源：临律-定金协议不是房主签的有效吗，房屋定金协议不是本人签字