一、无购房资格可退还定金
关于没有买房资格却交了定金这种事，一般来说还是有机会退回来的。但是如果你在签买房合同的那会儿正好赶上政府突然收紧了房地产市场的限制政策，本来你手头有的买房资格瞬间就没了，那么这个时候，你就不需要因为这事儿感到内疚或者想要逃脱责任。你已经付过的定金，当然是应该全都退还给你。不过还有另外一种情况那就是政策变动是在你们俩签合同之前发生的。这时候买房的你可就要负首要责任了。所以在这个情况里，你付的定金恐怕不能够全部或者部分地退回来了。
二、购房交定金可退
通常来说，交了订金之后是不能轻易要回来的。但是有些情况是例外滴——首先如果你和对方都按照之前说好的那样去做了，那么这个订金就应该用来抵扣你们之间的交易款，或者直接还给你们其中一方；再者如果因为一些突发状况导致没能签订成功合同，又或者关于协议和补充协议里的那点事大家始终谈不拢，如果不是你们双方中的任何一边的错的话，那这个订金就是可以退回到交钱的那个人那儿；还有最后一种情况，那就是如果卖家突然跑路，造成了合同无法正常执行下去，这时候你也是有权要求他把订金还给你并额外赔你一倍。
三、购房交的定金网签后能退
已经通过网络签订合同的房子，只要你觉得不想要那笔定金，就当然可以退。但得经过咱们双方自愿和平地商量同意才行。这可是说道规矩的，跟合同可不搭噶关于定金的退款问题确实是可以解决的，不过具体什么时候能够拿到手，这个可真不好说，毕竟还得有别的人再来看看这房子并且愿意支付定金之后，开发商才能把之前的那笔定金还给我们。他们既然已经收下了这笔钱，自然是不会轻易再拿出来的，这就好比是人家得先把这边补好了再说另一边。话说回来，要是那开发商连个预售许可证都没有，那咱们肯定是能顺利要回定金的。定金其实就是一种用来保障债务履行的方式，它是指在合同中约定的，为了保证合同能够真正得到实行，由其中某个一方在法律允许的额度范围内向对方先行支付的一部分款项。如果债务者按照合同规定完成了自己该做的部分，那么收到定金的这一方就有权利把定金收回头，或者直接用这笔钱当货款；相反的，如果收定金的这一方没有按照合同规定去履行自己的义务，那么他就需要把双倍的定金归还给当时支付定金的这一方。而如果支付定金的这一方没有按照合同规定去履行自己的义务，那么他就没有权利再去要求退还定金了。违约定金，之所以叫这种名字，其实就是因为它的性质和作用跟违约金差不多，都是起到间接保证合同能够被履行的效果。解约定金，这种定金其实就是解除合同所需要付出的代价，支付定金的这一方可以通过失去定金的所有权来解除合同，而接受定金的这一方也可以通过双倍返还定金来实现合同的解除。
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-购房交的定金网签后能退，网签后 定金合同还有效吗