一、二手房屋买卖合同不想要了怎么办
若不想继续履行二手房屋买卖合同，可根据具体情况采取不同措施：
一是与对方协商解除合同。若能与卖方或买方友好沟通，达成一致意见，协商解除合同，双方应根据协商结果，明确解除后的相关事宜，如已付款项的退还等，并签订书面协议，避免后续纠纷。
二是若符合法定解除条件，可依法解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。符合法定条件的一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
三是若违约解除，需承担违约责任。若没有法定或约定的解除事由而单方解除合同，构成违约，应按照合同约定向对方支付违约金或赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额需根据合同约定及实际损失情况确定。
二、二手房屋全款买卖合同在哪里获得
二手房屋全款买卖合同可以通过以下几种途径获得：
一是房产中介机构。大多数正规的房产中介公司都有规范的二手房屋买卖合同模板。他们在长期的房产交易过程中积累了丰富的经验，其合同文本通常会涵盖交易双方的权利义务、房屋基本情况、价款支付方式、交房时间及条件、违约责任等重要条款，以保障交易的顺利进行和双方的合法权益。
二是网络平台。许多法律专业网站、房产资讯网站等会提供二手房屋买卖合同的模板供用户下载。但在使用时，需注意筛选，确保合同内容符合法律法规要求且条款清晰合理。
三是自行起草或请律师起草。如果对法律知识较为熟悉，也可以根据相关法律规定和自身交易需求自行起草合同。若涉及金额较大或交易情况较为复杂，为避免潜在的法律风险，建议请专业律师根据具体情况量身定制合同，确保合同的法律效力和条款的严谨性。
三、二手房怎么买卖合同无效
二手房买卖合同可能因多种情形而无效，具体如下：
一是主体不适格。例如，卖方并非房屋的真实所有权人，或者无民事行为能力人、限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订合同。
二是存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形。若一方通过欺诈手段使另一方在违背真实意思的情况下签订合同，或者胁迫对方签订，受损害方有权请求认定合同无效。
三是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务等非法目的，串通签订虚假的二手房买卖合同。
四是违反法律、行政法规的强制性规定。如房屋属于法律禁止交易的类型，像未依法登记领取权属证书的房屋进行买卖。
五是违背公序良俗。若合同内容违反社会公共利益和道德规范，也可能被认定无效。
当出现上述情形时，当事人可向法院或仲裁机构申请确认合同无效，合同被认定无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
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来源：头条-二手房怎么买卖合同无效，二手房买卖合同无效或解除的期限