一、借名买房合同无效借名人怎么申请赔偿
借名买房合同被认定无效后，借名人申请赔偿可参考以下方式：
（一）确定赔偿范围。借名人因合同无效遭受的直接损失通常应得到赔偿，例如已支付的购房款及相应利息，若因借名买房投入了装修费用等合理支出，也可主张赔偿。同时，若因房价波动导致借名人丧失购房机会产生的差价损失，在合理范围内也可要求赔偿。
（二）收集相关证据。借名人需要提供充分证据证明自身损失，如购房款支付凭证、装修费用单据、房价评估报告等，用以支撑赔偿诉求。
（三）选择解决途径。借名人可先尝试与出名人协商赔偿事宜，若协商不成，可向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需清晰阐述事实和理由，依据法律规定和相关证据主张赔偿权利。法院将根据具体情况，综合考虑双方过错程度等因素，确定赔偿责任和赔偿金额。
二、最高人民法院关于房屋买卖合同的司法解释是什么
最高人民法院关于房屋买卖合同有一系列司法解释，其中较为重要的是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，主要内容包括：
1. 商品房买卖合同的成立及效力认定。明确了认购、订购、预订等协议具备一定条件时应认定为商品房买卖合同；对于出卖人未取得商品房预售许可证明等情形下合同的效力作出规定。
2. 违约责任的承担。比如出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款等违约情形下的责任承担方式，包括支付违约金、赔偿损失等。
3. 商品房质量及保修责任。规定了房屋存在质量问题时出卖人的修复、赔偿等责任。
4. 合同解除的情形。例如因出卖人原因导致房屋无法交付等情况下，买受人有权解除合同。
5. 惩罚性赔偿责任。在某些特定欺诈等情形下，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
这些司法解释为处理商品房买卖合同纠纷提供了明确的法律依据和裁判规则。
三、一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行
在一房二卖情形中，房屋买卖合同的履行需根据具体情况确定：
（一）若两份合同均未办理登记手续，且房屋未交付，一般以签订合同的先后顺序确定履行顺序。先签订合同的买受人有权要求出卖人履行合同，交付房屋并办理产权登记手续。
（二）若其中一份合同已办理房屋产权登记手续，那么已办理登记的买受人取得房屋所有权，该合同应得到履行。因为不动产物权的设立、变更等经依法登记发生效力，其他买受人只能追究出卖人的违约责任。
（三）若其中一份合同虽未办理产权登记，但房屋已实际交付，实际占有房屋的买受人在一定程度上具有优先履行的权益。不过，最终仍需结合具体事实和证据判断。
总之，在一房二卖情况下，需综合考虑合同签订时间、房屋登记及交付等多种因素确定合同履行顺序。未获得房屋的买受人可依据合同约定和法律规定，要求出卖人承担违约责任，赔偿相应损失。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●借名买房合同无效的法律后果
●借名买房协议无效后续怎么处理
●借名购房合同有效吗
●借名买房合同的效力
●借名买房 无效
●借名买房协议法律上是否有效
●借名买房合同范本
●借名买房合同的效力
●借名买房合同范本
●关于借名买房子的合同
●最高人民法院关于房屋买卖合同若干意见
来源：中国法院网-一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行，一房二卖卖方承担什么法律后果