一、拆迁阳台的面积怎么计算
在计算拆迁阳台的面积时，需要明确其具体的类型和相关规定。一般来说，阳台可分为封闭式阳台和非封闭式阳台。
对于封闭式阳台，其面积通常按照其水平投影面积的全部计算。也就是说，从阳台的外墙内侧向内侧测量，所得的长和宽相乘的结果即为封闭式阳台的面积。这种计算方式较为直接，因为封闭式阳台在功能上与室内空间较为相似，所以其面积被全部计入拆迁补偿的范围。
而非封闭式阳台则有所不同，其面积按照水平投影面积的一半计算。这是因为非封闭式阳台在一定程度上具有室外空间的特征，与室内空间有一定的区别。从外墙内侧测量其长和宽，再乘以0.5，就得到了非封闭式阳台的面积。
在实际的拆迁过程中，准确计算拆迁阳台的面积至关重要。相关部门会依据国家和地方的相关法律法规以及具体的拆迁政策，对阳台的类型进行认定，并按照相应的计算方法来确定其面积，以确保拆迁补偿的公平合理。同时，拆迁户也应了解自己阳台的类型和面积计算方法，以便在拆迁过程中维护自己的合法权益。
二、买房遇到拆迁我只住了两年怎么算
当买房后遇到拆迁这种情况时，对于只住了两年的情况，其计算方式需要综合多方面因素来考量。
从时间维度来看，仅仅住了两年，在拆迁补偿的相关规定中，这属于相对较短的居住时长。在确定补偿金额时，可能不会完全按照长期居住的标准来计算。例如，对于房屋的重置成新价部分，由于居住时间较短，房屋的损耗相对较少，这部分的补偿金额可能会根据居住年限进行一定比例的折算。
从居住权益角度而言，虽然只住了两年，但这两年也是购房者实际使用房屋的时间，理应在补偿中得到一定体现。比如，可能会在搬迁补助费、临时安置补助费等方面，按照居住两年的实际情况给予相应的补偿。
然而，具体的计算方式往往会依据当地的拆迁政策法规来执行。不同地区可能会有不同的规定和标准，有些地区可能会较为注重居住的实际情况，对居住年限给予一定的权重；而有些地区可能更侧重于房屋的本身价值等因素。所以，在遇到这种情况时，购房者需要仔细了解当地的拆迁政策，与拆迁部门进行充分沟通，以确保自己的合法权益得到合理的保障。
三、遇到住房要拆迁要怎么维权
当遇到住房要拆迁需要维权时，首先要保持冷静和理性。要明确自己对住房的合法权益，包括房屋的产权、土地使用权益等。
在了解相关法律法规的基础上，积极与拆迁方进行沟通协商。可以要求拆迁方提供详细的拆迁文件和补偿方案，仔细研究其中的条款，确保自己的权益得到合理保障。如果对拆迁方提供的方案存在疑问或不满意之处，应及时提出异议，与拆迁方进行充分的沟通和讨论，争取达成双方都能接受的解决方案。
同时，也可以寻求专业法律人士的帮助，如律师。律师能够依据法律规定，对拆迁相关的问题进行专业的分析和指导，帮助当事人制定合理的维权策略。他们会协助当事人收集证据，如房屋的产权证明、相关的补偿文件等，以支持自己的维权主张。
在维权过程中，要注意保留好与拆迁相关的所有文件和资料，包括沟通记录、书面函件等，这些都可能成为日后维权的重要证据。如果拆迁方的行为存在违法违规之处，如未按照法定程序进行拆迁等，当事人应及时向相关部门进行举报和投诉，维护自己的合法权益。总之，遇到住房拆迁维权需要积极主动，依法依规，通过多种途径共同努力，以争取最好的结果。
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来源：临律-遇到住房要拆迁要怎么维权，房子拆迁问题找谁