一、如何解决因开发商原因被法院查封的房屋
房屋有可能面临被查封的情形包括但不限于以下几种情况：首先，在诉讼程序开始之前进行的财产保全措施所涉及到的房产；其次，进行交易的住宅是未经允许擅自建造的违规建筑；第三，由于产权归属模糊不清而引发争议的房产；第四，交易的住宅属于一房多卖的情况；第五，交易的住宅存在着高额的抵押贷款；第六，产权所有者涉及到众多的债务纠纷；最后，产权所有者涉嫌恶意转移资产和财产。
二、房子烂尾可以告开发商
可以依照民事诉讼的流程和规定来提起诉讼，步骤如下：首先，收集相关证据并起草书面诉状，随后前往具有审判权的法院立案庭进行立案登记；接着，向立案庭递交与案件有关的各类资料，如当事人的身份证明文件副本等；继续整理出证据清单，将所有重要事实和证据在材料上详细列明；若所有要求都符合立案标准，则进行立案审批手续；反之，如果有任何不利于立案的因素存在，依法裁决不予受理。
三、延期交房开发商会通知业主吗
在通常情况之下，倘若房屋的实际交付时期有所延误，那么房地产开发企业有义务事先通知每名业主。
房屋延迟交付的现象实际上已经构成了违约行为，因此不论是由于何种原因导致的，都必须立即将相关信息传达给所有业主并且进行公开公示。若并非因为无法预见和不可避免的客观因素造成延期交付的状况，开发商除需要提前通知业主外，还应向广大业主支付相应的违约金，具体赔偿金额则需根据购房者在购买房产时签署的相关协议来确定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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来源：头条-延期交房开发商会通知业主吗，延期交房开发商需要承担什么责任?