一、装修自己家房子楼下漏水责任是谁
装修自家房子导致楼下漏水，责任的认定需根据具体情况分析：
一是若因装修施工过程中，施工人员操作不当，比如在进行防水施工时未按规范操作，导致防水层破坏从而引起楼下漏水，那么装修公司或施工人员应承担主要责任。业主在选择装修公司时若未考察其资质，也可能需承担一定的选任过失责任。
二是若装修使用的材料存在质量问题，如购买的水管质量不合格发生渗漏，那么材料供应商应承担相应责任，业主若未对材料进行严格筛选，也可能需承担部分责任。
三是若房屋本身存在质量问题，如原有防水层老化、开裂等，而装修过程中未被发现或处理不当，开发商可能需承担一定责任。
总之，在确定责任时，需综合考虑各种因素，通过专业鉴定等方式查明漏水原因，再根据各方过错程度确定相应责任。各方应积极协商解决赔偿问题，协商不成可通过法律途径解决。
二、房屋外墙漏水能退房是否能并要求赔偿
房屋外墙漏水能否退房并要求赔偿，需根据具体情况判断：
- 若在房屋质保期内出现外墙漏水情况，开发商应承担维修责任。经多次维修仍不能解决问题，严重影响正常居住使用的，购房者有权要求退房，并可要求开发商赔偿因此造成的损失，如因漏水导致的屋内财物损坏、额外的居住成本支出等。
- 若房屋已过质保期，需区分漏水原因。如果是因公共部分的外墙老化等自然原因导致漏水，维修费用通常可从公共维修基金中支出；若是因相邻业主不当装修等人为原因导致外墙漏水，侵权业主应承担修复及赔偿责任，此时一般不能直接退房，但可要求其赔偿相应损失。
- 如果购房合同中有关于房屋质量问题的特别约定，按照合同约定执行。购房者应注意收集和保留相关证据，如漏水情况的照片、视频、维修记录、损失清单等，以便更好地维护自身权益。
三、二手房买卖后发现漏水可退房吗怎么办
二手房买卖后发现漏水是否可退房及应对方法，需分情况讨论：
若卖方在交易前故意隐瞒房屋漏水问题，构成欺诈。根据相关法律规定，买方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销房屋买卖合同，这种情况下可以退房，并要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失。
若卖方对漏水情况并不知情，且不存在故意隐瞒等过错行为，而漏水问题可通过维修解决，一般不支持退房。买方可以要求卖方承担维修责任，费用由卖方承担；若卖方拒绝维修，买方自行维修后，可要求卖方支付维修费用。
若漏水问题严重，影响房屋正常居住使用，经专业机构鉴定属于房屋主体结构质量问题，买方可以退房，并要求卖方承担相应责任。
在遇到此类问题时，买方应先与卖方协商解决；协商不成，可收集相关证据，如房屋漏水的照片、视频、鉴定报告等，通过诉讼或仲裁等法律途径维护自身合法权益。
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来源：临律-二手房买卖后发现漏水可退房吗怎么办，二手房卖出去漏水