一、租房合同中怎么注明拆迁问题
在租房合同中注明拆迁问题，可从以下几方面着手：
（一）明确拆迁通知义务。约定若租赁房屋面临拆迁，出租方应在得知拆迁消息后的一定期限内，如3至5个工作日，书面通知承租方。确保承租方及时了解相关情况，做好应对准备。
（二）规定租金及租期调整。说明若因拆迁导致租赁房屋部分或全部不能正常使用，租金应按实际使用面积或时间相应调整；若无法继续履行合同，合同自动终止，剩余租期的租金应予以退还。
（三）补偿归属约定。对于因拆迁可能产生的搬迁补偿、临时安置补偿等，明确双方的分配方式。一般来说，搬迁补偿中涉及承租方实际损失的部分，如装修损失、搬迁费用等，应归承租方所有。
（四）违约责任。若出租方未按约定履行通知义务或擅自处理拆迁相关事宜，给承租方造成损失的，应承担相应赔偿责任；承租方在得知拆迁消息后，应配合相关工作，否则也需承担相应违约责任。通过以上条款，可清晰界定双方在拆迁问题上的权利义务。
二、租房合同到期不交房租怎么办
当租房合同到期，承租人不交房租，可按以下方式处理：
（一）催告。出租人可向承租人发送书面催告通知，明确告知其在合理期限内支付拖欠的房租。该合理期限一般可根据具体情况确定，如3至7天等。
（二）收取违约金或要求赔偿损失。若租房合同中有关于逾期支付房租的违约金条款，出租人可按约定要求承租人支付违约金；若因承租人逾期交租给出租人造成损失，如资金占用损失等，出租人可要求其赔偿相应损失。
（三）解除租赁合同并收回房屋。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付房租，出租人有权解除租赁合同，要求承租人腾退房屋。若承租人拒不腾退，出租人可通过向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租人腾退房屋，并支付拖欠的房租及相应违约金或赔偿损失。总之，出租人应依法维护自身合法权益。
三、租房合同退房要提前几天办理
租房合同中关于退房需提前办理的天数，通常需依据合同具体约定来确定。一般存在以下几种常见情况：
（一）合同中有明确规定。若租赁合同明确写明了提前退房需提前的天数，比如提前30天、15天等，那么双方应按照合同约定执行。这是对双方权益的一种保障，房东可据此做好后续出租安排，租客也能妥善处理自身事务。
（二）若合同未作约定。在这种情况下，根据相关法律及惯例，通常需给予房东合理的准备时间，一般认为提前15天至30天比较合适，以便房东寻找新的租客。若租客未提前通知就退房，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如赔偿房东因此遭受的损失等。
总之，为避免不必要的纠纷，租客在决定退房时，应尽早与房东沟通协商，按照合同约定或合理期限提前办理退房手续。
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来源：临律-租房合同退房要提前几天办理，租房签合同提前退房